Preliminare con caparra senza successione e con planimetria da rifare

[GEO_DGE_1]

se chiedi per altezza minima 2.70 cè chi dice inderogabile , e alcuni dicono 2%

 

[alessandro89]

Spiega nel dettaglio

So che l’altezza minima per legge e 270 cm dei locali abitabili come soggiorno cucina camere.
L’immobile non è situato in centro storico e non in un comune sopra i 1000 mt.
Appartamento ristrutturato nel 2009.

C’è tolleranza per poter essere agibile oppure no?

 

[francesca63]

C’è tolleranza per poter essere agibile oppure no?

Forse al massimo il 2%, ma è una risposta generica , senza conoscenza della situazione documentale dell’immobile

 

[Jan80]

In realtà esistono parecchie deroghe provenienti da normativa nazionale; inoltre ne sono possibili ulteriori contenute nel regolamento di igiene locale in merito al recupero di edifici nel centro storico. Servono ulteriori info per poter essere di aiuto.

 

[alessandro89]

In realtà esistono parecchie deroghe provenienti da normativa nazionale; inoltre ne sono possibili ulteriori contenute nel regolamento di igiene locale in merito al recupero di edifici nel centro storico. Servono ulteriori info per poter essere di aiuto.

Che tipo di info?
Come spiegato in precedenza non si trova in centro storico e nemmeno in un comune sopra i 1000 mt. Si trova in paese zona residenziale.

 

[alessandro89]

Forse al massimo il 2%, ma è una risposta generica , senza conoscenza della situazione documentale dell’immobile

qualcuno mi ha parlato di una legge del 2015 che fissava il 2% come tollerabilità, volevo sapere se qualche esperto del settore, mi poteva dare conferma.

 

[MauroScherlin]

qualcuno mi ha parlato di una legge del 2015 che fissava il 2% come tollerabilità, volevo sapere se qualche esperto del settore, mi poteva dare conferma.

Il DPR 380/2001 all'art. 34 -bis fissa il limite del 2% per le tolleranze di cantiere. Orbene esistono 2 correnti di pensiero:

-La tolleranza vale anche per le altezze interne;
-La tolleranza non può valere per le altezze interne in quanto inderogabili ai sensi del D.M. 1975;

Di grande interesse é la sentenza TAR Piemonte, Sez. II, 26.06.2015, n. 1061, la quale chiarisce che le tolleranze di cantiere valgono anche per le altezze interne.

Naturalmente una sentenza non fa legge, alcune regioni hanno chiarito espressamente che le tolleranze valgano anche per le altezze interne, non so se anche la tua regione abbia legiferato in merito.

 

[alessandro89]

Forse al massimo il 2%, ma è una risposta generica , senza conoscenza della situazione documentale dell’immobile

Documentazione immobile:
-pdc del 2009 con ristrutturazione e creazione appartamento in questione senza fine lavori e agibilità
-

Il DPR 380/2001 all'art. 34 -bis fissa il limite del 2% per le tolleranze di cantiere. Orbene esistono 2 correnti di pensiero:

-La tolleranza vale anche per le altezze interne;
-La tolleranza non può valere per le altezze interne in quanto inderogabili ai sensi del D.M. 1975;

Di grande interesse é la sentenza TAR Piemonte, Sez. II, 26.06.2015, n. 1061, la quale chiarisce che le tolleranze di cantiere valgono anche per le altezze interne.

Naturalmente una sentenza non fa legge, alcune regioni hanno chiarito espressamente che le tolleranze valgano anche per le altezze interne, non so se anche la tua regione abbia legiferato in merito.

Chiaro. Grazie molte, la mia regione e la Regione Lombardia.

 

[francesca63]

Che tipo di info?

Quale/i locali sono più bassi, e quali sono le altezze dichiarate, e le altezze reali ?

 

[alessandro89]

Forse al massimo il 2%, ma è una risposta generica , senza conoscenza della situazione documentale dell’immobile

Documentazione immobile:
-pdc del 2009 con ristrutturazione e creazione appartamento in questione senza fine lavori e agibilità
-

Quale/i locali sono più bassi, e quali sono le altezze dichiarate, e le altezze reali ?

soggiorno cucina bagno camera
Altezza reale 260 cm in alcuni tranne
265 in cucina
Altezza dichiarata 270 cm