Preliminare di compravendita e integrazione con anticipo data rogito

[Utente Cancellato 80257]

Ciao a tutti, mi collego ad una discussione di questi giorni, nella quale si parla di una proposta accettata e quindi preliminare, con rogito da stipularsi entro ottobre. Si è fatta poi, una scrittura ad integrazione, anticipando la data del rogito per fine luglio. Nel caso in cui non si riuscisse a trovare un accordo (si è sempre ottimisti però!), mi chiedo se eventualmente la "vecchia data" diventa un'eventuale "valida alternativa" in automatico, oppure la scrittura ad integrazione annulla e sostituisce la precedente?
Secondo me se non si rispetta la data sulla scrittura ad integrazione, si dovrebbe fare un'altra integrazione con le nuove date, corretto?

 

[sgaravagli]

sono patti nuovi fa fede la data.

 

[francesca63]

oppure la scrittura ad integrazione annulla e sostituisce la precedente?

In linea di massima si; ma dipende sempre da quello che si firma.

 

[ingelman]

la scrittura ad integrazione annulla e sostituisce la precedente?

Solitamente dovrebbe essere riportato che (non annulla in quanto è parte dello stesso negozio giuridico) ma modifica solo la parte riferita alla data del rogito restando inalterate le altre pattuizioni.

se non si rispetta la data sulla scrittura ad integrazione, si dovrebbe fare un'altra integrazione con le nuove date, corretto?

Correttissimo, anche perchè è un ulteriore modifica di un accordo precedente.

Il contratto seppur preliminare e non definitivo vincola le parti a rispettare obbligazioni precise, ogni modifica deve essere fatta in forma scritta, idem per l'eventuali modifiche ulteriori successive che, ovviamente, devono incontrare la volontà di entrambi le parti sottoscrivendole .

Le stesse, per seguire un iter corretto, devono sempre richiamare l'accordo originario, anche perchè non dimentichiamoci che esiste l'obbligo di registrazione presso L'Agenzia delle Entrate
(loro, uscite per noi).

 

[Utente Cancellato 80257]

restando inalterate le altre pattuizioni.

Buongiorno, si, intendevo proprio questo, mi sono espressa male. Mi riferivo soltanto alla parte inerente le nuove date.

Correttissimo, anche perchè è un ulteriore modifica di un accordo precedente.

Per logica ci sono arrivata, ma ho preferito chiedere, qualche dubbio l'ho avuto... Grazie mille. Ora ho debiti anche a 600km di distanza .

 

[ingelman]

Ricorda che i debiti vanno sempre pagati prima possibile