Beppe 79

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno,
quali potrebbero essere i motivi per cui un bene dal valore di almeno 300.000 euro (immobile di 140 mq con terrazzo e giardino) viene venduto all'asta a poco più di 30.000?

Quali potrebbero essere gli "inconvenienti" in una tale situazione?

Grazie mille
 

il_dalfo

Membro Senior
Professionista
- l'immobile è gravato da diritto di abitazione
- viene venduta solo una quota
- viene venduto solo l'usufrutto
- sono presenti vizi/difformità da sanare
- posizione infelice o reputata non interessante dai più, per cui non ci son state offerte agli esperimenti di vendita precedenti

Di solito nella perizia sono spiegati i motivi delle decurtazioni
 

Beppe 79

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
- l'immobile è gravato da diritto di abitazione
- viene venduta solo una quota
- viene venduto solo l'usufrutto
- sono presenti vizi/difformità da sanare
- posizione infelice o reputata non interessante dai più, per cui non ci son state offerte agli esperimenti di vendita precedenti

Di solito nella perizia sono spiegati i motivi delle decurtazioni
Grazie mille....
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Alcuni esempi.

- piena proprietà ma solo in quota, non 100%

- diritto reale non piena proprietà e quindi poco interessante
(es nuda proprietà con usufruttuario non debitore e 18enne)

- piena proprietà 100% ma gravata da assegnazione di casa familiare a favore del coniuge

- immobile completamente abusivo, insanabile e quindi da demolire

- iscrizioni di domande giudiziali, il cui giudizio non è ancora concluso

- sequestri penali conservativi, come sopra, giudizio non concluso

- contratto di locazione ultranovennale opponibile e quindi da rispettare

- nessuno la vuole in zona perchè ... chiedi in zona

- è un affarone e nessuno se ne è accorto (improbabile, scherzo!)

Perizia e avviso di vendita che dicono?
 

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