Prima Casa e primo acquisto

[Novizio1983]

Buonasera,

Mi sto accingendo ad acquistare un immobile come prima casa (una bifamiliare) in provincia di Roma.Non essendo per nulla esperto, ho deciso di provare a consultare un geometra per il controllo della documentazione; con somma sorpresa, in un piccolo paesino, ho trovato difficoltà a reperire questa figura professionale .
Ho scritto ad un grosso ufficio di Roma dove mi ha indicato la documentazione da richiedere all agenzia immobiliare e sono:

Documentazione urbanistica:
Ultimo titolo edilizio
esempio: Licenza Edilizia, Concessione Edilizia in sanatoria, C.I.L.A. o S.C.I.A.

Documentazione catastale:
- Planimetria catastale;
- Visura catastale.

Questa documentazione è sufficiente secondo voi? Come vi dicevo non sono per nulla esperto, mi sembra scarna. Avete qualche consiglio in più?

 

[francesca63]

Questa documentazione è sufficiente secondo voi?

Si, da confrontare con lo stato di fatto.
Ma se il venditore non ha la documentazione a portata di mano sarà necessario chiedere un accesso agli atti in Comune ; se il venditore non provvede , su impulso dell’agenzia, puoi presentare richiesta tu, come promissario acquirente ( direttamente o delegando il tuo tecnico).
In un piccolo Comune potrebbe essere più rapido avere risposta dall’ufficio tecnico, rispetto ad una grande città.
Per visura e planimetria catastale , se l’agenzia non le ha ancora (male), potrà procurarsele velocemente.

 

[eldic]

al di là della carta, io spenderei qualche soldino anche per far valutare cemento e mattoni

 

[Novizio1983]

al di là della carta, io spenderei qualche soldino anche per far valutare cemento e mattoni

è una parola....un problema per tutto!!!

 

[Gilda80]

al di là della carta, io spenderei qualche soldino anche per far valutare cemento e mattoni

in questo caso probabilmente non troverebbe più nulla da comprare

 

[eldic]

in questo caso probabilmente non troverebbe più nulla da comprare

esagera

 

[Gilda80]

esagera

no, sono solo sconfortata dallo schifo che vedo in giro venduto a prezzi assurdi solo perché è in una zona considerata "ok"