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  1. Privataconfusa

    Privataconfusa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve,
    Ho bisogno di alcuni chiarimenti inerenti l'acquisto della mia prima casa.
    Sto comprando la mia prima casa locata, il contratto scadra' a gennaio del 2016,come posso in questo caso usufruire delle agevolazioni che spettano a chi compra la prima casa?
    L'agente immobiliare mi diceva che altri hanno cambiato la loro residenza portandola nell'immobile acquistato e lasciano il domicilio nel luogo in cui effettivamente vivono, ma cio' e'fattibile?
    Non vi sono dei controlli da parte dei vigili urbani per accertare se effettivamente vivi in quell'immobile?
    grazie per tutti i chiarimenti che mi aiuteranno a dipanare questa matassa.
     
  2. track

    track Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    basta che tu porti la residenza entro 18 mesi nel comune dove l immobile che acquisti si trova....nn e' necessario che la porti nell immobile
     
  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se però acquisti con mutuo e non prendi la residenza nell'alloggio, perdi le detrazioni sugli interessi
     
  4. track

    track Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    si certo oltre a dover pagare il restante 7% che nn hai pagato perche appunto hai usufruito dell agevolazione prima casa
     
  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    questo non è vero
     
  6. track

    track Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    oltre a pagare quello che nn e' stato pagato prima si deve pagare una sanzione pari al 30% delle maggiori imposte dovute oltre al pagamento degli interessi di mora

    come riferimento si puo' visionare la risoluzione dell ADE 33/E del 15 3 2011
     
  7. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    basta prendere la residenza nel comune
     
  8. track

    track Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    elisabettam scusa auesto l ho gia detto nel post numero 2..se pero dopo l acquisto la residenza nn viene portata entro i 18 mesi nel comune dove e' stato comprato l immobile nn solo si perdono i requisiti ....si deve pagare il 7% nn pagato piu sanzioni e interessi:ok:
     
  9. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ok avevo letto male
     
  10. Mauskipper

    Mauskipper Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Giusto un'aggiunta sull'IMU; se la prima casa e' locata, si paga l'IMU come se fosse una "seconda casa" (senza detrazioni e con aliquota maggiorata).
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Più che la fattibilità giuridica, bisogna vedere se il contuttore accetta. Io non verrei accettato come residente essendo imprenditore : è un rischio che non chiederei ai migliori amici.
     

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