Primi passi

[Zagonara Emanuele]

L'avevo intuito dall'accento che si poneva sulla questione anche in altre discussioni. Anche in questo si viene affiancati, all'inizio?


Emanuele posso chiederti cosa intendi con atipico?

Intendo ad esempio, che a Roma sembra essere diffusa la prassi di NON affidare alle agenzie incarichi in esclusiva.
Perciò mancheranno alcune certezze.
Con un'esclusiva in mano sai che hai un determinato periodo di tempo per lavorare al meglio su un immobile, che per essere acquistato "costringerà" i potenziali acquirenti a passare da te, senza esclusiva, sai che lavorerai, che investirai soldi e tempo ma non hai una "certezza" poichè l'immobile potrà essere venduto da chiunque (agenzie, proprietario dell'immobile, suoi amici e conoscenti, fruttivendolo, macellaio, ecc...) in qualunque momento.

 

[caligula]

Intendo ad esempio, che a Roma sembra essere diffusa la prassi di NON affidare alle agenzie incarichi in esclusiva.

Chiaro! Grazie mille!

Preparati al porta-a-porta quasi tutto il giorno e l'unica "soft skill" che dovrai avere sarà il tuo grado di sopportazione. La laurea in legge potrà servirti a redigere i contratti ma prima di arrivare a ciò dovrai suonare molti campanelli e consumare parecchie suole di scarpe.

Beh...credo che il suonare i campanelli sarà una delle cose primarie

Se fa parte della gavetta è sacrosanto

 

[francesca63]

è quanto tempo secondo voi si impiega per arrivare ad avere delle entrate dignitose

Dipende da te, da quanto acquisisci e da quanto impari in fretta.
Io ho cominciato nel 1999 sui 35 anni, con la laurea in giurisprudenza come te, e avendo fatto il corso in Camera di Commercio per avere le nozioni tecniche.
Ho iniziato in un grande franchising, avevo un ottimo agente che mi ha insegnato tutto sull'acquisizione; uscivamo insieme tutte le mattine per fare ricerca, mentre al pomeriggio telefonate, appuntamenti di vendita e di acquisizione.
Ma dopo 6 mesi hanno cominciato a far seguire la parte contrattuale a me, e ho capito che ero autonoma e potevo mettermi in proprio; cosa che ho fatto con ottime soddisfazioni per 12 anni, partendo senza immobili in portafoglio.
Prima vendita dopo 3 mesi, poi tutto ok. Ma forse erano altri tempi.

 

[caligula]

Dipende da te, da quanto acquisisci e da quanto impari in fretta.
Io ho cominciato nel 1999 sui 35 anni, con la laurea in giurisprudenza come te, e avendo fatto il corso in Camera di Commercio per avere le nozioni tecniche.
Ho iniziato in un grande franchising, avevo un ottimo agente che mi ha insegnato tutto sull'acquisizione; uscivamo insieme tutte le mattine per fare ricerca, mentre al pomeriggio telefonate, appuntamenti di vendita e di acquisizione.
Ma dopo 6 mesi hanno cominciato a far seguire la parte contrattuale a me, e ho capito che ero autonoma e potevo mettermi in proprio; cosa che ho fatto con ottime soddisfazioni per 12 anni, partendo senza immobili in portafoglio.
Prima vendita dopo 3 mesi, poi tutto ok. Ma forse erano altri tempi.

Grazie Francesca, è una testimonianza preziosissima, anche se temo che quella considerazione finale sia verissima.

Vi faccio una domanda un po' ambiziosa, ma sempre nell'ottica di capire il mercato: nel segmento luxury si ricercano venditori con già esperienza alle spalle o anche lì danno la possibilità di imparare il mestiere da zero?

 

[specialist]

Vi faccio una domanda un po' ambiziosa, ma sempre nell'ottica di capire il mercato: nel segmento luxury si ricercano venditori con già esperienza alle spalle o anche lì danno la possibilità di imparare il mestiere da zero?

Il segmento "luxury" è una leggenda metropolitana, oltre che una panzana. Inoltre i soldi da sempre si fanno coi poveri e non coi ricchi. I ricchi i soldi li hanno già e non aspettano te per spostare i loro capitali.

 

[caligula]

I ricchi i soldi li hanno già e non aspettano te per spostare i loro capitali.

Osservazione verissima.

Grazie a tutti, davvero. Siete stati preziosissimi.
Posso disturbarvi se dovessero venirmi in mente altre domande?

 

[Bagudi]

Posso disturbarvi se dovessero venirmi in mente altre domande?

Quando vuoi.
E' un piacere avere a che fare con un giovane educato...

 

[specialist]

Quando vuoi.
E' un piacere avere a che fare con un giovane educato...

Se ha resistito a quello che gli ho detto io, ebbene sì allora lo è.

 

[Bagudi]

Il segmento "luxury" è una leggenda metropolitana, oltre che una panzana. Inoltre i soldi da sempre si fanno coi poveri e non coi ricchi. I ricchi i soldi li hanno già e non aspettano te per spostare i loro capitali.

Il segmento luxury è tutt'altro che una leggenda metropolitana.

Nella società dove lavoro adesso, il segmento "luxury"è quello che porta profitti pazzeschi, ma non ci si improvvisa, perchè quelli che hanno i soldi spesso hanno pretese e comportamenti "con la puzza sotto il naso" e bisogna avere il carattere e la preparazione giusta per affrontarli...

 

[caligula]

Se ha resistito a quello che gli ho detto io, ebbene sì allora lo è.

Ahahaha ma figurati, l'hai messa giù un po' spietata ma hai reso perfettamente l'idea del messaggio che volevi far passare