Primo trimestre transazioni Casa: doccia fredda sulle compravendite, -3,4% nei primi 3 mesi 2015

[eldic]

Grazie.
Ho capito quindi che vi partecipano le associazioni di ai. Per cui c'è il mq e l'ampio mq !

candidato premio perfidia di giugno...

 

[Carlo Garbuio]

mauale dei coefficienti di differenziazione

queste cose non le userò mai, anzi continuerò a combatterle perchè i manuali ti insegnano come usarli ma il problema sta nei tecnici che invece di motivare (come invece va fatto) usano senza problemi coefficienti, comodi e % arbitrarie, non documentate, non verificabili e ... questo non è estimo

hai dimenticato il Manuale di Estimo della Hoepli di cui ti allego la prefazione
http://www.amicabile.net/Archivio/MAN/M3 Prefazione.pdf
e il Manuale del Geometra in cui c'è un capitolo sulle valutazioni immobiliari in base agli IVS (indovina un pò chi l'ha scritto?) che considerano trasparenti, verificabili e attendibili altri metodi da quello da te presentato

Comunque io parlo solo del valore ordinario che come tu sicuramente sai non è un valore definitivo ma va appunto corretto con aggiunte detrazioni comodi positivi o negativi.

il valore ordinario cos'è? io parlo di valore di mercato capiamoci sui termini altrimenti sono inevitabili gli equivoci
il valore comunque non va aggiornato, l'intervento casomai lo fai sui prezzi, con tutti i problemi di cui sopra e molti altri
se non si riesce a esser chiari e a dimostrare tutto non si stima ma si inventa, si ipotizza, si illude ... tutte cose diverse dalla valutazione e dalla professionalità

 

[Carlo Garbuio]

guardatevi questo video sullo stato dell'arte dell'estimo in Italia

buona visione e buona riflessione

 

[ROSFRUM]

guardatevi questo video sullo stato dell'arte dell'estimo in Italia

buona visione e buona riflessione

Finalmente vedo anche in questa sede qualcosa di realmente serio sull'argomento, che differisce nella forma e nella sostanza da quanto vanno proferendo le torme di sentimentalisti, peracottari e arruffoni in cerca di repentini incassi anche in tempi di vacche magre. Bravo!

 

[andrea boschini]

che strano paese il nostro a fronte di un trimestre con un -3,4% abbiamo questi dati per cosi dire...discordanti...
nel corso del primo trimestre 2015 i mutui per l’acquisto di abitazioni hanno fatto segnare un +4,7%. Il valore conferma il trend di crescita, ma quest'ultima risulta essere più contenuta rispetto a quella registrata lo scorso anno.
Fonte Osservatorio Credito Assofin-Crif-Prometeia