ViolaFrittella

Membro Junior
Privato Cittadino
Se c'è condizione sospensiva (e, nel tuo caso, è scritta male e superficialmente), non si versa caparra ai venditori.
Si consegna un assegno in agenzia, che resta in deposito sino ad avveramenti della sospensiva stessa.
Quindi non capisco perche dovresti versare altro.
Non so, io non sono del settore e mi affido a chi ha competenza. Così mi ha suggerito il notaio, di proporre queste due possibilità per spingere il venditore a muoversi con le pratiche.
 

ViolaFrittella

Membro Junior
Privato Cittadino
Non so, io non sono del settore e mi affido a chi ha competenza. Così mi ha suggerito il notaio, di proporre queste due possibilità per spingere il venditore a muoversi con le pratiche.
Intendo dire, o modificare la proposta non registrata e poi registrarla (ma si pone la questione delle clausole scritte coi piedi e io non ho competenze legali) o andare a preliminare versando questa seconda caparra, cosicché il venditore abbia la spinta per sbrigarsi e adempiere entro i termini previsti.
 

GEO_DGE_1

Membro Attivo
Professionista
Ciao, vorrei un consiglio perché purtroppo sono capitata nelle mani di agenti immobiliari che la professionalità l'hanno lasciata nella pattumiera.
Dopo momenti di tensione perché la proposta era stata scritta male


Sono andata all'appuntamento per la modifica della proposta insieme a un geometra (che non ha visionato l'immobile) perché si interfacciasse con la geometra dell'agenzia per avere un quadro della situazione attuale dell'immobile, dell'iter che sarà seguito per le sanatorie e che e mi garantisse che la clausola sospensiva per la regolarità urbanistica riscritta fosse chiara.
Le difformità da sanare sono: una loggia chiusa che sarà riportata allo stato legittimo (no sanatoria); una variazione d'uso di un locale dell'appartamento; un muro difforme rispetto alla planimetria originale.
Quindi secondo te posso tralasciare il preliminare e procedere con la registrazione della proposta? Il fatto di non fidarmi dell'agente immobiliare (ho scoperto che un mio collega si è avvalso della stessa agenzia e ha avuto anche lui una esperienza negativa, a saperlo prima...) non mi fa agire in modo sereno, per questo volevo fare il preliminare ma, di fatto, la notaia, che è una mia conoscenza, mi ha detto che nel mio caso è effettivamente superfluo. Era più una mia tranquillità, ma se è uguale...
Il tuo tecnico deve anche fare un salto in loco prendersi 2 misure a campione e anche dell'inserimento nel lotto del fabbto, poi guarda le carte che hanno autorizzato il fabbto e poi vede SOLO ALLORA le reali difformità. Stamani sono stato in comune per villetta anni 1990 che è stata sposta di 1 metro rispetto autorizzato
 

ViolaFrittella

Membro Junior
Privato Cittadino
Il tuo tecnico deve anche fare un salto in loco prendersi 2 misure a campione e anche dell'inserimento nel lotto del fabbto, poi guarda le carte che hanno autorizzato il fabbto e poi vede SOLO ALLORA le reali difformità. Stamani sono stato in comune per villetta anni 1990 che è stata sposta di 1 metro rispetto autorizzato
Si presume che queste cose le faccia il tecnico di chi deve sanare le difformità e presentare la RTI, non io o un tecnico incaricato da me.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto