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  1. Andrea Vadagnini

    Andrea Vadagnini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti! Volevo chiedere se qualcuno utilizza un programma per creare le planimetrie degli appartamenti con arredi ecc. Io mi sono trovato bene con il servizio offerto da immobiliare.it ma comprese nel mio abbonamento ce ne sono solo 10 ed una volta terminate quelle devi acquistare pacchetti aggiuntivi ma a mio parere costano uno sproposito! Ho provato con sweet home 3D ma non mi sono trovato tanto bene.
    Aspetto consigli!
    Auguri a tutti di buon natale e felice anno nuovo!
     
  2. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Create floor plans, house plans and home plans online with Floorplanner.com
    il risultato è buono

    io uso
    Sweet Home 3D - Draw floor plans and arrange furniture freely
    con altri modelli 3D
    Sweet Home 3D - Browse /SweetHome3D-models at SourceForge.net
    il risultato è più semplice
    ma mi permette anche di inserire la planimetria catastale come sfondo e di ricopiare facilmente i muri e le stanze.

    PS
    con la planimetria di sfondo puoi anche quotare i muri e ricavare le superfici catastali corrette, basta solo inserire una piantina con la scala graduata (10m) rappresentata ai bordi.
     
  3. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Personalmente mi trovo molto bene con planningwiz che, secondo me, ha le giuste caratteristiche necessarie per noi:
    - elaborazione 2d (l'elaborazione 3d le capiscono solo gli addetti ai lavori, mentre i rendering vanno fatti fare da chi li fa per professione!)
    - possibilità di caricare la catastale nello sfondo
    - possibilità di salvataggio ed esportazione
    - programma in italiano che funziona esclusivamente in remoto
    - è gratis (nell'esportazione ti inserisce il logo in trasparenza quasi invisibile ma se non ti piace basta usare Stamp+Paint ;))
    - è veloce. Dopo le prime due piantine, risulta talmente intuitivo che per ogni appartamento non ci impieghi più di un'ora con l'arredamento completo.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dovrò provarne un paio.

    Per ora faccio piantine molto più sintetiche, e uso sketchup make
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Devo provare anche io...
     
  6. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    io utilizzo floorplanner e mi ci trovo benissimo (15 minuti per una piantina in media)
     
  7. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    adesso mi sbizzarrisco un pelo:

    @Bagudi vuoi fare una cosa simpatica? :fiore:

    1- prepari la pianta con Sweet Home 3D,
    2- la salvi in formato SVG (è il formato dei CAD più famosi)
    3- la invii via Mail ai questi ragazzi a Bologna..
    Architettura & Costruzioni

    questo è il risultato..
    [​IMG]

    altro che locandine,
    altro che Home Stager da 2000€..

    le case vanno toccate con mano.
    :sorrisone:
     
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  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Molto bello, @Tobia, però ti dirò che non amo molto i rendering in 3D, perchè ho constatato nel tempo che le planimetrie in 3D non vengono capite molto dall'utente...
     
  9. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non è un rendering... penso sia un modellino... :D
     
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  10. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    infatti è un modellino 40x50 di un appartamento arredato.
    ma era più una battuta che una cosa seria..
    :sorrisone:

    Piuttosto stavo ragionando se allegare sul mio sito anche le planimetrie 3D fatte con un programma gratis. poi chi vuole le scarica e le modifica

    io:
    Preparo il file ricopiando i muri sulla pianta messa come sfondo (3min)
    Lo arredo e lo vernicio in maniera carina (10-30min)
    e lo carico sulla pagina del mio appartamento.

    chi naviga:
    Scarica il file
    lo apre, prende le misure, lo modifica ulteriormente insomma si arrangia..

    Lo dico perché sempre più clienti (giovani) mi dicono di studiare gli appartamenti sulla carta e sulle planimetrie prima di fare delle offerte.


    Un Home - Stager virtuale alla buona
     
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  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè no ?
    Solo che sono cose che richiedono tempo, anche se si è bravi...
     
  12. salvelox

    salvelox Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ciao, scusami ma seguendo il link per il programma che indichi trovo solo il programma online in inglese, tedesco o rumeno.
    hai suggerimenti?
    grazie
     
  13. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Registrati ed apri il programma. Poi modifichi se necessario la lingua.
     
  14. salvelox

    salvelox Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    fatto.... ma nello stesso modo vede solo inglese, tedesco o rumeno.... :triste:
     
  15. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Strano....
    planning.png
     

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