Proposta accettata ma l'agente immobiliare non recupera informazioni vincolanti

[monica7272]

Confermo nella documentazione fosse presente uno stralcio sulla servitù di passaggio, ma presentava anomalie che non mi hanno convinta. Ecco perché nella proposta d'acquisto ho preferito specificare che tale servitù/passaggio debba essere inequivocabile. Ma non si preoccupi di questo. Faccia attenzione alla domanda posta sul forum: verte sulle tempistiche che può prendersi l'agenzia. Questa è l'informazione che mi piacerebbe ricevere da persone competenti.

 

[specialist]

Ma non si preoccupi di questo. Faccia attenzione alla domanda posta sul forum: verte sulle tempistiche che può prendersi l'agenzia. Questa è l'informazione che mi piacerebbe ricevere da persone competenti.

Le risposte non le decidi tu. Detto questo, dipende da come e da che cosa avete riportato sulla sospensiva. Credi di aver prenotato la pizzeria o un'ora di tennis e di poter "disdire" come vorresti fare tu? Inoltre può darsi benissimo che l'agenzia se la prenda comoda, perché è sicura di aver comunque maturato il diritto alla provvigione.

 

[Bagudi]

Come potrebbero esistere delle tempistiche precise per reperire documentazioni che non dipendono direttamente dall'agenzia ?

A seconda dei comuni,i tempi per gli accessi agli atti possono variare di mesi...

 

[monica7272]

Grazie Bagudi della cordiale risposta. Le tempistiche dell'archivio notarile dove sono conservati gli atti che potrebbero chiarificare la situazione sono di 3/4 settimane, informazione riferita dall'archivio stesso, e tali settimane sono già trascorse.

 

[Bagudi]

Grazie Bagudi della cordiale risposta. Le tempistiche dell'archivio notarile dove sono conservati gli atti che potrebbero chiarificare la situazione sono di 3/4 settimane, informazione riferita dall'archivio stesso, e tali settimane sono già trascorse.

Anche in tempo di ferie ??

 

[monica7272]

Ho avuto contatti con l'archivio a metà giugno. Dalla chiusura di ferragosto c'erano un paio di mesi utili per la ricerca.

 

[IL TRUCE]

Folle direi!

Si ma sono professionali…per questo rispondono a parole e non con i soldi. E più facile.e poi così possono esercitare propio tutti tutti… Che sciocchi questi Clienti a pretendere che un Ai SAPPIA COSA STA VENDENDO…Uff sempre a chiedere troppo..

 

[MauroScherlin]

Buongiorno,
La mia proposta per un immobile è stata accettata dal venditore in data 15 giugno. In tale proposta (tramite agenzia immobiliare) avevo fatto inserire che l'acquisto sarebbe proseguito se passaggio e/o servitù della strada antistante la casa fossero inequivocabilmente presenti su mappali o sui precedenti rogiti. Non si sa più nulla ed è tutto in stallo. C'è una tempistica che l'agenzia deve rispettare per recuperare tali informazioni? Posso disdire e cercare un'altra casa? Non so proprio come sbloccare l'impasse. Grazie

Ma la servitù è a carico o a favore tuo? Esiste una linea tratteggiata a delimitazione nell'estratto di mappa?

Confermo nella documentazione fosse presente uno stralcio sulla servitù di passaggio, ma presentava anomalie che non mi hanno convinta.

Ci potresti spiegare meglio?

La materia delle servitù é molto complessa, anche per il malcostume di citare in atto la semplice formula "con tutte le servitù attive e passive, apparenti e non apparenti".