Ammiocugggino, che sta vendendo casa, ha trovato un appartamento di proprio gradimento. In base all'accordo che ha con l'acquirente, la vendita della propria casa è prevista entro il 31/05/2020.
Ora, per non perdere l'occasione che gli si è presentata con la nuova casa (in vendita da un po'), lui vorrebbe fare una proposta, condizionata sospensivamente a:
1) Regolarità urbanistico-edilizia
2) Vendita della propria casa entro il 31/05/2020
3) Rilascio mutuo per la nuova casa
Mi pare una cosa molto molto ingarbugliata, però mi ha chiesto se può farlo... Secondo voi, può?
Chiedo aiuto a @francesca63 che certamente mi saprà dire qualcosa al riguardo...
È possibile scrivere quanto segue?
Il contratto che si formerà con l'accettazione della presente proposta è condizionato sospensivamente:
1) al controllo della documentazione urbanistica da parte di un tecnico di fiducia di parte acquirente; parte venditrice dovrà fornire tale documentazione entro la data del 21/07/2020, e parte acquirente dovrà effettuare il relativo controllo nei 10 giorni successivi;
2) alla vendita dell'abitazione di proprietà di parte acquitente, sita nel Comune di X, dati catastali XXX, che dovrà avvenire entro il giorno 31/05/2020;
3) al rilascio del mutuo da parte di istituto di credito di fiducia di parte acquirente, la cui delibera dovrà avvenire entro la data del 31/07/2020.
Qualora la documentazione non fosse consegnata entro la data del 21/07/2020, o nel caso in cui l'esito del controllo urbanistico sia negativo per la presenza di difformità, oppure, nel caso in cui la vendita dell'abitazione del promissario acquirente non avvenisse entro la data del 31/05/2020, o in assenza della delibera del mutuo entro il 31/07/2020, la presente proposta si riterrà nulla: parte venditrice riconsegnerà l'assegno a parte acquirente, e le parti non avranno nulla a pretendere.
La clausola del mutuo ha scadenza 2 mesi dopo rispetto alla vendita, perchè solo con la vendita mio cugino estinguerà il mutuo. Il controllo urbanistico dovrà/potrà avvenire prima, ma in presenza di difformità da sistemare, il controllo "ultimo" verrà effettuato tra il 21 e il 31/07/2020.
Grazie.
Ora, per non perdere l'occasione che gli si è presentata con la nuova casa (in vendita da un po'), lui vorrebbe fare una proposta, condizionata sospensivamente a:
1) Regolarità urbanistico-edilizia
2) Vendita della propria casa entro il 31/05/2020
3) Rilascio mutuo per la nuova casa
Mi pare una cosa molto molto ingarbugliata, però mi ha chiesto se può farlo... Secondo voi, può?
Chiedo aiuto a @francesca63 che certamente mi saprà dire qualcosa al riguardo...
È possibile scrivere quanto segue?
Il contratto che si formerà con l'accettazione della presente proposta è condizionato sospensivamente:
1) al controllo della documentazione urbanistica da parte di un tecnico di fiducia di parte acquirente; parte venditrice dovrà fornire tale documentazione entro la data del 21/07/2020, e parte acquirente dovrà effettuare il relativo controllo nei 10 giorni successivi;
2) alla vendita dell'abitazione di proprietà di parte acquitente, sita nel Comune di X, dati catastali XXX, che dovrà avvenire entro il giorno 31/05/2020;
3) al rilascio del mutuo da parte di istituto di credito di fiducia di parte acquirente, la cui delibera dovrà avvenire entro la data del 31/07/2020.
Qualora la documentazione non fosse consegnata entro la data del 21/07/2020, o nel caso in cui l'esito del controllo urbanistico sia negativo per la presenza di difformità, oppure, nel caso in cui la vendita dell'abitazione del promissario acquirente non avvenisse entro la data del 31/05/2020, o in assenza della delibera del mutuo entro il 31/07/2020, la presente proposta si riterrà nulla: parte venditrice riconsegnerà l'assegno a parte acquirente, e le parti non avranno nulla a pretendere.
La clausola del mutuo ha scadenza 2 mesi dopo rispetto alla vendita, perchè solo con la vendita mio cugino estinguerà il mutuo. Il controllo urbanistico dovrà/potrà avvenire prima, ma in presenza di difformità da sistemare, il controllo "ultimo" verrà effettuato tra il 21 e il 31/07/2020.
Grazie.
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