Salve a tutti,
i primi di dicembre ho firmato in agenzia immobilare una proposta con clausola sospensiva per mutuo, con termine (indicato semplicemente come "entro", dunque non essenziale) per il 15 febbraio. La perizia è stata effettuata ormai da un mese e già inoltrata dal perito alla banca. Quest'ultima però non ha ancora emesso la delibera. Ieri ho inviato un telegramma ad agenzia e proprietaria informando che per cause imputabili a ritardi nella produzione della documentazione da parte della banca ero costretta a rimandare il rogito (che per altro era già stato prenotato dal broker al notaio per oggi), ferma restando la mia volontà di acquistare l'immobile. L'agente immobiliare sostiene che nel frattempo altra gente stia premendo per acquistare l'immobile al posto mio, addirittura pagandolo in contanti. In questo caso la proprietaria può ritenersi libera di vendere a qualcun altro l'immobile, essendo trascorso il termine riportato sulla proposta, semplicemente restituendoci la caparra confirmatoria di 5000 euro? E se poi la banca ci chiedesse di pagare spese d'istruttoria e perizia?
i primi di dicembre ho firmato in agenzia immobilare una proposta con clausola sospensiva per mutuo, con termine (indicato semplicemente come "entro", dunque non essenziale) per il 15 febbraio. La perizia è stata effettuata ormai da un mese e già inoltrata dal perito alla banca. Quest'ultima però non ha ancora emesso la delibera. Ieri ho inviato un telegramma ad agenzia e proprietaria informando che per cause imputabili a ritardi nella produzione della documentazione da parte della banca ero costretta a rimandare il rogito (che per altro era già stato prenotato dal broker al notaio per oggi), ferma restando la mia volontà di acquistare l'immobile. L'agente immobiliare sostiene che nel frattempo altra gente stia premendo per acquistare l'immobile al posto mio, addirittura pagandolo in contanti. In questo caso la proprietaria può ritenersi libera di vendere a qualcun altro l'immobile, essendo trascorso il termine riportato sulla proposta, semplicemente restituendoci la caparra confirmatoria di 5000 euro? E se poi la banca ci chiedesse di pagare spese d'istruttoria e perizia?