Buonasera a tutti, vi spiego la mia situazione: ho fatto proposta di acquisto sabato ,il venditore deve dare una risposta entro domani.. la casa vale 148/145 trattabili però essendo che vanno fatti dei piccoli lavoretti come ad esempio rifare paraschizzi cucina, mettere cabina doccia e qualcos’altro siamo partiti da una base di 125mila e io posso arrivare a 135, quindi presumo che un punto di incontro lo troveremo..l’offerta è di 5000 di caparra incassabile dopo delibera del mutuo e ulteriore 5mila al compromesso con atto ad aprile vincolata alla delibera del mutuo chiaramente.
Capitolo mutuo
Ho un reddito di 1400 al mese lavoro dal 2009 in una spa settore chimico farmaceutico 14 mensilità tempo indeterminato ,ho un figlio a carico che mi è nato a luglio di quest’anno la mia compagna non lavora ,attualmente è disoccupata sono under 36 e ho isee inferiore ai 40 mila pur vivendo attualmente con i miei genitori. La mia banca (UniCredit) si è resa disponibile per il mutuo 100 pero preferiva non fare compromesso nella proposta e tempi di attesa lunghi di consap (90 giorni)e per loro se ne parlava da gennaio,domani mattina ho appuntamento con banco BPM tramite mutui online perché hanno prodotto you giovani Green con fondo garanzia prima casa fino al 100%. Poi ho parlato con un broker di facile.it proposto dall’agenzia immobiliare che mi ha detto guardando il mio cud e facendo simulazione che posso arrivare al 100% fino a 135 mila però non mi vuole dire la banca fino a che non decido di scegliere di andare con loro e sopratutto mi ha proposto la loro condizione: tasso VARIABILE ha sostenuto che dopo 6 mesi / 1 anno posso subito fare rinegoziazione/ surroga e passare al fisso chiaramente con il tasso effettivo di quel momento, cosa ne pensate sopratutto del broker? Io non sono tanto propenso a fare il variabile e non mi fido molto. La rata a 125 mila mi verrebbe 414 e a 135 mila 447 tasso1,21. Mi potreste dare delle delucidazioni o dei consigli ben accetti da persone molto qualificate ed esperte del settore. Non so cosa fare.. grazie
