Buongiorno, pongo alla vostra gentilissima attenzione un quesito che, più che altro, serve a stare dalla parte del sicuro.
Dopo avere visto un appartamento abbiamo effettuato tramite agenzia immobiliare una proposta di acquisto vincolata alla concessione del mutuo da parte della banca. La tal risposta non è arrivata causa lentezza dell'istituto di credito (parola del direttore della suddetta), quindi siamo ancora fermi al primo step, la banca infatti non ha nemmeno ancora dato l'ok per la perizia...
Nel frattempo, cioè dopo più di un mese, la proposta di acquisto è SCADUTA.
Ora, sulla questione della caparra dovremmo stare sulla parte del sicuro, nel senso che come ho scritto, la proposta era vincolata al mutuo.
L'agente immobiliare però, spinge per prorogare la proposta con lo stesso vincolo e con proponendo ai proprietari dell'appartamento di valutare eventuali altre proposte.
A questo punto abbiamo però deciso di far decadere la nostra proposta per svariati motivi, primo fra i quali, quello di spostare i conti in un'altra banca che ci possa trattare meglio...In secondo luogo non ci aggrada un'eventuale ulteriore attesa di risposta dalla banca, che potrebbe risultare vana visto che magari nel frattempo qualun'altro potrebbe "soffiarci" l'appartamento...sarebbe psicologicamente frustrante, oltre ad una perdita di tempo per tutti...In sostanza non vorremmo prorogare...
Ci sono rischi? Passiamo per quelli che hanno cambiato idea e se ne lavano le mani? In questo caso l'agente immobiliare può pretendere la sua parte per la mediazione?
Scusate il disturbo e grazie mille per l'attenzione.
Dopo avere visto un appartamento abbiamo effettuato tramite agenzia immobiliare una proposta di acquisto vincolata alla concessione del mutuo da parte della banca. La tal risposta non è arrivata causa lentezza dell'istituto di credito (parola del direttore della suddetta), quindi siamo ancora fermi al primo step, la banca infatti non ha nemmeno ancora dato l'ok per la perizia...
Nel frattempo, cioè dopo più di un mese, la proposta di acquisto è SCADUTA.
Ora, sulla questione della caparra dovremmo stare sulla parte del sicuro, nel senso che come ho scritto, la proposta era vincolata al mutuo.
L'agente immobiliare però, spinge per prorogare la proposta con lo stesso vincolo e con proponendo ai proprietari dell'appartamento di valutare eventuali altre proposte.
A questo punto abbiamo però deciso di far decadere la nostra proposta per svariati motivi, primo fra i quali, quello di spostare i conti in un'altra banca che ci possa trattare meglio...In secondo luogo non ci aggrada un'eventuale ulteriore attesa di risposta dalla banca, che potrebbe risultare vana visto che magari nel frattempo qualun'altro potrebbe "soffiarci" l'appartamento...sarebbe psicologicamente frustrante, oltre ad una perdita di tempo per tutti...In sostanza non vorremmo prorogare...
Ci sono rischi? Passiamo per quelli che hanno cambiato idea e se ne lavano le mani? In questo caso l'agente immobiliare può pretendere la sua parte per la mediazione?
Scusate il disturbo e grazie mille per l'attenzione.
