Proposta scaduta e provvigione agenzia

[Manzoni Maurizio]

In proposta si prevede il pagamento della provvigione all'accettazione della stessa da parte venditrice, ma se la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo non vedo come si possa pretendere una provvigione se poi tutto si annulla per il mancato ottenimento del mutuo.

 

[Slartibartfast]

Comunque, ragazzi, rilassatevi.
Si continua a leggere "la banca sta tardando e io cambio idea sull'acquisto", "la sanatoria va lunga e non voglio più la casa", "è una settimana che piove e allora non compro più..."
Se volete una casa cosa cavolo vi cambia se ci vuole un mese o due in più? Se rinunciate pensate di trovarne un'altra e fare tutto in due giorni?

Piuttosto, invitiamo chi legge a fare una cosa sacrosanta: LA PREDELIBERA

se arrivi in ufficio con un mutuo già deliberato redditualmente, oltre a dimostrare di essere una persona seria, sei più credibile come acquirente e vieni preferito rispetto ad altri. Allora sì che i tempi sono più veloci!

 

[francesca63]

Purtroppo con questo prolungarsi imprevisto da parte della banca, ho avuto un attimo di sconforto, arrivando a non dormire qualche notte. La casa mi piaceva e mi piace ancora, quindi stamattina sono tornato sui miei passi e mi sono scusato.

Bene; ora sarebbe meglio mettere nero su bianco delle nuove date da rispettare per mutuo e rogito, per proseguire in tranquillità.

 

[specialist]

...e per una serie di riflessioni personali che col tempo sono arrivate.

Ah, ecco... Comunque non andare più in agenzia, altrimenti con le tue dichiarazioni provochi guai peggiori. A questo punto o prosegui con l'intento di acquisto o incarichi un legale per farti uscire con meno danni possibili da questa situazione che tu stesso hai complicato.

 

[tharapyo]

Avere dei ripensamenti è umano, però come detto da Slartibartfast, se i tempi si allungano non per colpa delle parti, ma per cause esterne, non si può comunque decidere di non procedere con un impegno preso. Il consiglio a questo punto è, volendo proseguire con l'acquisto, di incontrarsi con agenzia e venditore e mettere per iscritto una proroga dei tempi in attesa di avere la risposta positiva per il mutuo.

 

[gsa390]

Al momento stiamo solo attendendo la data disponibile per il rogito, visto che nel frattempo è arrivata anche la delibera della banca. Tutto risolto. Ringrazio tutti per i consigli ed il supporto.

 

[francesca63]

Al momento stiamo solo attendendo la data disponibile per il rogito, visto che nel frattempo è arrivata anche la delibera della banca. Tutto risolto. Ringrazio tutti per i consigli ed il supporto.

Bene.
Buona casa nuova !

 

[cristian casabella]

E vissero tutti felici e contenti...

 

[cristian casabella]

E vissero tutti felici e contenti...

Tranne gli avvocati, ovviamente

 

[tharapyo]

In bocca al lupo!
Devo dire che purtroppo capita spesso che l'attesa di questa benedetta delibera causi ansia a non finire ai clienti (ma anche gli agenti per cui deve maturare la provvigione...) anche se raramente si arriva a far saltare addirittura la compravendita.