Proprietà superficiaria invece che piena proprietà

[SALVA_D]

francamente non sono d'accordo, è come dire che un malato doveva diasgnosticarsi il male. il notaio effettua una visura e garantisce il trasferimento. Noi non avevamo capacità valutare. questo è il notivo per cui esistono figure professionali (avvocati, commercialisti, dottori, meccanici, falegnami) a cui ci si rivolge per evitare il fai da te.

 

[H&F]

Si , ma la struttura del nostro diritto ha la prescizione per tutte le obbligazioni e per quasi tutti i reati ( omicidi e pochi altri eclusi ).
E' una questione di certezza del diritto. Non si può vivere tutta la vita come responsabili di errori di vent'anni fa.
Le stesse Amministrazioni pubbliche sono soggette a prescrizioni, esempio per tutti le multe al Codice della Strada si prescrivono in pochi anni.
Le imposte non pagate si prescivono pure in pochi anni.

La prescrizione è una regola della democrazia. Sia pro che contro.
Ti ho chiesto le date per evirtarti brutte figure con il notaio od al contrario, se non prescritto, per essere ferma con il notaio.

 

[SALVA_D]

LUG/2001, la cosa che vorrei capire qual'è sono le responsabilità di un notaio visto che paghiamo delle cifre enormi ..... forse basterebbe un commercialista o un avvocato con i quali è anche più facile parlare?

 

[Tommaso Badano]

Una curiosità: dalla visura catastale storica (certo, non probatoria) cosa viene fuori? Senz'altro qualche paciugo dovrebbe emergere.

 

[H&F]

LUG/2001, la cosa che vorrei capire qual'è sono le responsabilità di un notaio visto che paghiamo delle cifre enormi ..... forse basterebbe un commercialista o un avvocato con i quali è anche più facile parlare?

Una curiosità: dalla visura catastale storica (certo, non probatoria) cosa viene fuori? Senz'altro qualche paciugo dovrebbe emergere.

Concordo con Tommaso che ineressante risalire al momento del "disguido". Ciò per rendere giustizia a quale dei notai è innocente.
Il tuo quesito sulle responsabilità di un notaio è legittimo.
Tutti professionisti, in tutti i campi, hanno responsabilità, ma esiste anche contemporanemante la prescrizione per farele valere.
Non so dirti, perchè non sono un legale, quale sia quella del notaio.
Esistono, principalmente, due tipi di prescrizione : la contrattuale (10 anni) e l'extra-contrattuale (cinque anni).
Ammettiamo, per ipotesi che quella del notaio sia contrattuale ( in quanto lo hai scelto tu ), la prescrizione potrebbe essere stata di 10 anni.
Da liglio 2001 a Luglio 2011, e quindi, secondo me, prescritta.
Per essere sicura, consulta un avvocato od un altro notaio (quello del tuo compratore). Sistemare, se possile per esistenza di socumenti certi, non credo costerebbe una follia, ma 1000-1500 euro di spese notarili + il fisco che "si nutre" sempre.
Non disprezzo i soldi, ma se non c'è via di uscita, che fai ?

 

[SALVA_D]

Ovviamente mi faccio guidare dal momento di disaggio che vivo.
la situazione è la seguente, io stovendendo e il notaio dell'acquirente ha evidenziato che quando ho acquistato nel 2001 esisteva solo la proprietà piana (proprietà superficiaria + proprietà per l’area = proprietà) e quindi il notaio non poteva riportare proprietà superficiaria e per cui deve sistemare la situazione per un fattore di etica ...... pero' siamo in un mondo in cui i valori sono ......;

 

[H&F]

Ovviamente mi faccio guidare dal momento di disaggio che vivo.
la situazione è la seguente, io stovendendo e il notaio dell'acquirente ha evidenziato che quando ho acquistato nel 2001 esisteva solo la proprietà piana (proprietà superficiaria + proprietà per l’area = proprietà) e quindi il notaio non poteva riportare proprietà superficiaria e per cui deve sistemare la situazione per un fattore di etica ...... pero' siamo in un mondo in cui i valori sono ......;

Ti hanno fatto un preventivo di costi, basato su una procedura che non mi è chiara ?

Hai già fatto il compromesso con il tuo eventuale compratore ?