Proprietà tetto o uso esclusivo

[Francesco Varriale]

salve a tutti,
vorrei avere delle lucidazioni e consigli riguardo questo quesito:

casa mia è stata ricavata anni fa da una soffitta.
ora mi è venuta l'idea di creare una terrazza sul tetto che è accessibile solamente dal vano manutenzione ascensore tramite scaletta a discesa (che però potrebbe essere accessibile da casa mia creando una scala in cucina).
il tetto è esclusivamente condominiale? o essendo la mia casa ricavata da una soffitta posso godere di qualche diritto?
in caso negativo come posso acquistare la proprietà del tetto? oppure l'esclusività?

grazie mille

 

[Procicchiani]

avere la proprietà del tetto vuol dire poterlo affittare per antenne o pannelli pubblicitari, non vuol dire che lo puoi modificare

le sentenze più recenti ritengono che ci vuole l'unanimità per consentire di trasformare una parte di tetto in un terrazzo "a tasca" il cui riparto delle spese seguirebbe il criterio del 1126 1/3 te e 2/3 solo chi stà sotto, mentre il tetto lo pagano tutti in base ai millesimi generali