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  1. borgiattino

    borgiattino Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ho concluso tramite agenzia, una proposta d'acquisto, lasciando una prima caparra di € 5.000, con preliminare di compravendita datato 20/10/10 e atto notarile entro il 30/06/2011.

    Pur disponendo del capitale richiesto per il preliminare (€ 35.000), il saldo all'atto sarà disponibile solo dalla vendita dell'immobile in cui abito tuttora.

    Premesso che volevo chiedere alla parte acquirente la disponibilità a prorogare / anticipare la data dell'atto sulla base della data reale di vendita di casa mia (ad oggi ahimè sconosciuta :triste:), l'agenzia immobiliare mi ha detto che probabilmente c'è la possibilità che per legge, indipendentemente dalla volontà dell'acquirente, ci sia la possibilità di proroga.

    Sapete darmi qualche riferimento legale in + ????

    Grazie a tutti

    Carlo
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ...follia:shock:
    solo se la parte venditrice ti viene "incontro" potrai prorogare i termini contrattuali,viceversa sono ..zzi acidi.
     
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  3. borgiattino

    borgiattino Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Grazie e ... speriamo in bene !!!

    Carlo
     
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Esatto.
    I tempi li puoi anticipare (se l'immobile è già libero), ma non posticipare senza il consenso del venditore.

    Aggiunto dopo 6 minuti :

    Comunque ti do un consiglio:
    hai tempo fino al 30-06-11 per vendere casa. Un tempo comodo, sicuramente, ma non infinito. Non te ne approfittare, perchè il mercato non tira granchè e i mesi volano.
    Per cui metti in vendita l'appartamento ad un prezzo onesto fin da subito e non perdere mesi e mesi a cercare inutilmente di ottenere cifre che non sono di mercato.
    Inoltre ricorda che potresti trovare anche un acquirente domani mattina ma che non è in grado di rogitare entro il 30-06-11.
    Metti in conto anche questo, e ..in bocca al lupo. ;)
     
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