Prove accettazione proposta di locazione

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera,
Mi rivolgo di nuovo a questo utilissimo forum per un chiarimento.
Ho firmato una proposta di locazione per un immobile unitamente al versamento di una mensilità di affitto come caparra confirmatoria. Sulla proposta è specificato che eventuale comunicazione di accettazione da parte del locatore sarebbe avvenuta a mezzo mail, e così è stato. Ma ho diritto a vedere la proposta controfirmata, o devo fidarmi dell' AI?

Basta la comunicazione, se fosse falsa (cosa fantascientifica) ne risponderebbero loro, del resto se fossero i truffatori più stupidi al mondo da finire nei guai per un paio di mensilità di provvigione, falsificherebbero anche la firma dell'accettazione.

 

[neonknight82]

Basta la comunicazione, se fosse falsa (cosa fantascientifica) ne risponderebbero loro, del resto se fossero i truffatori più stupidi al mondo da finire nei guai per un paio di mensilità di provvigione, falsificherebbero anche la firma dell'accettazione.

Non ho dubbi su operato agenzia. Ho commesso un errore firmando una proposta di locazione troppo in fretta, messa sotto pressione da situazioni personali, e successivamente (il giorno dopo) ho trovato immobile di mia preferenza a condizioni economiche favorevoli. Speravo fosse stata accettata solo verbalmente, poiché irrevocabile fino ad oggi, e non firmata, per uscirne quasi indenne pagando solo la caparra come penale.

 

[Giuseppe Di Massa]

Non ho dubbi su operato agenzia. Ho commesso un errore firmando una proposta di locazione troppo in fretta, messa sotto pressione da situazioni personali, e successivamente (il giorno dopo) ho trovato immobile di mia preferenza a condizioni economiche favorevoli. Speravo fosse stata accettata solo verbalmente, poiché irrevocabile fino ad oggi, e non firmata, per uscirne quasi indenne pagando solo la caparra come penale.

Diglielo, magari strappano tutto, di solito gli affitti sono veloci, lo rimettono on line e basta. Se aspetti potrebbero farti "pagare" il tempo perso.

Legalmente basta la comunicazione, conforme ai modi concordati, quindi se tra questi c'aera la mail basta una mail in cui comunicano l'avvenuta accettazione.

 

[neonknight82]

Diglielo, magari strappano tutto, di solito gli affitti sono veloci, lo rimettono on line e basta. Se aspetti potrebbero farti "pagare" il tempo perso.

Legalmente basta la comunicazione, conforme ai modi concordati, quindi se tra questi c'aera la mail basta una mail in cui comunicano l'avvenuta accettazione.

Già fatto. Non so per la proprietà, ma l' agenzia non ha dato segno di voler seguire la via della risoluzione consensuale. Ma anche giustamente, la proposta dice chiaramente che se non concludo il contratto a seguito di accettazione devo caparra e provvigioni. Se io scelgo di recedere, loro guadagnano 1300 euro per un paio di mail, una telefonata e un giro di 10 minuti per mostrarmi la casa e la provvigione del nuovo inquilino. Loro non rinuncerebbero mai a simile opportunità, ma in ogni caso chi ha firmato troppo in fretta sbagliando sono io.

 

[cristian casabella]

Se io scelgo di recedere, loro guadagnano 1300 euro per un paio di mail, una telefonata e un giro di 10 minuti per mostrarmi la casa e la provvigione del nuovo inquilino

Di loro non preoccuparti di quanto o come guadagno, sei tu in torto...ma si dai facciamo proposte e poi continuiamo a cercare altro

In ogni caso, se ti piace la matematica, considera il risparmio o la miglior vita che puoi avere per 4 + 4 anni in relazione a un paio di Mille Euro che perderesti rinunciando all'affitto

 

[neonknight82]

Di loro non preoccuparti di quanto o come guadagno, sei tu in torto...ma si dai facciamo proposte e poi continuiamo a cercare altro

In ogni caso, se ti piace la matematica, considera il risparmio o la miglior vita che puoi avere per 4 + 4 anni in relazione a un paio di Mille Euro che perderesti rinunciando all'affitto

Di tutta la mia risposta lei ha preso solo le 4 righe dove si "tocca" la categoria.
La parte dove dico che sono io ad aver sbagliato e quella dove dico di essere consapevole di dovere un'indennizzo ovviamente ha fatto finta di non leggerla.
Non ho cercato altro, avevo attivato notifiche sulle varie applicazioni note a tutti, e qualche ora dopo aver firmato mi è arrivato l'annuncio di cui sopra. Cosa devo fare, oltre che riconoscere di essere in torto? Crocifiggermi? O dà fastidio che abbia detto la verità?

 

[cristian casabella]

Di tutta la mia risposta lei ha preso solo le 4 righe dove si "tocca" la categoria.
La parte dove dico che sono io ad aver sbagliato e quella dove dico di essere consapevole di dovere un'indennizzo ovviamente ha fatto finta di non leggerla.
Non ho cercato altro, avevo attivato notifiche sulle varie applicazioni note a tutti, e qualche ora dopo aver firmato mi è arrivato l'annuncio di cui sopra. Cosa devo fare, oltre che riconoscere di essere in torto? Crocifiggermi? O dà fastidio che abbia detto la verità?

Le righe in cui parli dell'Agenzia sono offensive a livello professionale ed effettivamente non varrebbe manco la pena di rispondere a tale affermazione

Tra l'altro stai cercando tramite agenzie e il nuovo alert che ti è arrivato (neanche hai visto l'immobile quindi) è solo una scusa perché hai cambiato idea

Lecito cambiare idea ma lamentarti che perdi dei soldi no come non va bene cercare scappatoie

 

[Giuseppe Di Massa]

Già fatto. Non so per la proprietà, ma l' agenzia non ha dato segno di voler seguire la via della risoluzione consensuale. Ma anche giustamente, la proposta dice chiaramente che se non concludo il contratto a seguito di accettazione devo caparra e provvigioni. Se io scelgo di recedere, loro guadagnano 1300 euro per un paio di mail, una telefonata e un giro di 10 minuti per mostrarmi la casa e la provvigione del nuovo inquilino. Loro non rinuncerebbero mai a simile opportunità, ma in ogni caso chi ha firmato troppo in fretta sbagliando sono io.

Noi e tanti altri colleghi, in questi casi rimettiamo l'immobile sul mercato e quando incassiamo la nuova provvigione restituiamo al precedente la sua, se per qualche motivo prendiamo meno allora tratteniamo solo la differenza, ci sembra sempre la soluzione migliore. Lo facciamo sia per le locazioni che per le compravendite, anche se per queste capita molto raramente.
Però non devi pensare che le agenzie guadagnino per 2 mail e 10 minuti per mostrare la casa, perchè il fatto che una casa arrivi sul mercato, a prezzo, pronta per i clienti è dovuto al lavoro non ancora retribuito che l'agenzia fa e a volte dura mesi e costa parecchio. Ciao!