Si però esistono anche i mutui al 100% e magari chi ha tali soldi ci copre le spese e dover versare anche una caparra del 10-20% fa venire meno il senso di tale servizio che alcune banche offrono, seppur con criteri restrittivi. Inoltre se va a finire come a mia sorella che ha versato il 100% di una casa in montagna al venditore (un rudere per carità sono 15 mila euro), sono venuti fuori problemi di usucapione al rogito e adesso ha dovuto fare causa al venditore per rivederli e passeranno due o tre anni prima che li prenda, sempre che ci riesca (l'agenzia immobiliare sapeva ma ben se ne è guardata dal dirlo in sede di vendita) direi che fidarsi non è sempre una grande scelta. Poi ognuno fa quello che ritiene giusto ma un minimo di tutela anche all'acquirente bisognerebbe darla e invece si versa la caparra sperando che in caso di problemi il venditore la restituisca almeno per intero (anche se dovrebbe il doppio)...
Sono anni che diciamo, prima di firmare... di far verificare ad un tecnico di fiducia l'immobile. L'agenzia garantisce secondo la media diligenza sulla base delle informazioni del venditore. Poi a seconda della regione c'è chi ha l'obbligo del "libro casa" cioè non puoi mettere in vendita senza prima le verifiche e in altre no... vanno in trattativa etc etc e ognuno ha il suo modus operandi.
Quindi nella proposta va messa la regolarità urbanistica e bla bla (te lo spiega
@Tobia). C'è la PREVENZIONE da fare prima.... che poco serve al dopo quando hai già contratto un debito.
I mutui al 100% son rarissimi... soprattutto oggi, e ci accedi solo a fronte di molte garanzie. Chi non ha da parte la somma indicata.... non può pretendere di acquistare, quando entri in una casa... ci sono sempre spese da fare... Allacciamenti, notaio, imposte etc etc etc...
Io sono fortemente contraria a mutui di questo genere che portano all'indebitamento oltre le proprie possibilità... Perché poi si piange!
) però alle volte capita di imbattersi in personaggi particolari che pensano di poter fare loro le regole del gioco.
scusa.....però dai in fondo non è una offesa mortale non sapendo di cosa ti occupi....
