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  1. trasy

    trasy Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti, devo scegliere tra due attici di due palazzine identiche di nuova costruzione (3 piani + sottotetto). Gli appartamenti sono uguali, si trovano ad un angolo e cambia solo la posizione. Cosa mi consigliereste? Grazie
    Prima casa: esposta a est, sud-sud-ovest, quindi quasi sempre soleggiato.
    Balcone grande del soggiorno/pranzo a sud ha la vista ostacolata da un'altra palazzina parallela di fronte appena più alta e distante quasi 25 metri.
    Camere a est.
    Balcone piccolo camera a est panoramico nel verde con parco vicino.
    Piano di sopra con terrazzo esposto a est e sud è in gran parte panoramico nel verde come prima. Stradone lontano.

    Seconda casa: esposta a nord, est-sud-est, quindi soleggiato solo di mattina fino alle 13-14 in genere.
    Balcone grande del soggiorno/pranzo a sud-est panoramico.
    Camere a nord.
    Balcone piccolo camera a nord (piano di sotto) e terrazzo esposto a nord ed est (piano di sopra) panoramici, per entrambi lateralmente a sinistra un'altra palazzina è distante circa 20metri, ma non è di fronte. Parco più lontano, stradone a nord-est vicino (a circa70 metri), zona verde oltre lo stradone.
    Il terrazzo di sopra prende un po' di sole anche il pomeriggio quando il sole è alto d'estate.
    Palazzina poco più bassa rispetto alla prima.
    Clima: quello di Roma

    Quindi meglio un affaccio poco panoramico dal soggiorno ma panoramico altrove con vista parco e sempre soleggiato, oppure un affaccio completamente panoramico ma meno luminoso e con stradone vicino?
     
  2. SweetHome

    SweetHome Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Sarà che a me piace il sole, la luce, e poi l'alba è difficile vederla (per l'orario), il tramonto invece è molto più facile; e poi lo stradone lontano... Per le info che ci hai dato opterei per la prima. Buon acquisto, e facci sapere!
    :p
     
  3. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    secondo te, quale terrazzo utilizzerai di più?
    quello dal soggiorno, o quello del piano sauperiore ?
    Il terrazzo delle camere viene utilizzato poco!
    Il terrazzo di copertura viene utilizzato poco per evitare le scale!
    La zona della casa dove si vive la maggior parte della giornata è la sala e quindi il terrazzo e la cucina!

    Personalmente detesto i l bagno senza finestra!
     
  4. Eures

    Eures Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Complessivamente però i tre punti cardinali fanno un'apertura di 135 gradi, c'è un lato della facciata non in squadra?

    Io ho abitato con esposizione nord-est-sud (leggermente ruotata sudest) e secondo me è la migliore, perché è vero che il sole andava via prima (verso le 17 d'estate) però il tipo di luce che vedi nel secondo pomeriggio verso sudest ti ripaga ed è più fresca d'estate (d'inverno intanto il sole è già andato giù).
    Se il sole va via verso le 13-14, invece, mi sembra un po' troppo presto.
    Se dalle camere si sente lo stradone, potrebbe dare fastidio.

    Nella prima casa, se il terrazzo è collegato internamente lo usi già un po' di più che non se dovessi uscire sul pianerottolo.
     
  5. trasy

    trasy Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per i pareri.

    No, per essere precisi:
    Prima: esposta a est-sud-est (zona notte), sud-sud-ovest (zona giorno). Terrazzo sottotetto esposto su entrambi i lati.
    Seconda: esposta a nord-nord-est (zona notte), est-sud-est (zona giorno). Terr. sottotetto esposto su entrambi i lati.

    Forse metteranno le barriere antirumore.

    I sottotetti dei due appartamenti sono collegati internamente.

    Dici che la sala è più utilizzata, ma non ho capito quale esposizione preferiresti. Comunque per tutt'e due le case vale che:
    Il soggiorno/cucina ha un balcone grande. Le camere non hanno terrazzo, una ha un balconcino. Sopra il sottotetto ha un terrazzo grande ad angolo della palazzina esposto sui due lati detti prima.
     
  6. Eures

    Eures Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ah, beh, allora senza dubbio la prima, non c'è storia, poi ovviamente devi tenere conto di tutto, però come esposizione la prima.
    Poi, 25 metri dal palazzo di fronte è già una discreta distanza, se le finestre non sono proprio una di fronte all'altra, potrebbe anche andarmi bene...-)
     
  7. elio lucarini

    elio lucarini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    un vecchio detto dice che dove entra il sole non entra il medico, fai te
     
  8. marvi

    marvi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Senza dubbio la prima: pensa se scegliessi la seconda per avere un panorama migliore e poi ti costruissero una palazzina davanti. Ma a parte questo, personalmente privilegerei il sole.
     
  9. MauroSambucini

    MauroSambucini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Quando ho cominciato a fare questo lavoro il mio Maestro (non è più con noie si starà facendo pazze risate guardandoci da lassù... CIAO Leonardo) a mia domanda mi disse: La casa migliore è quella che ti fa svegliare con la luce che passa attraverso le tapparelle (allepoca disse le Persiane) e ti manda a dormire (lasci la zona giorno) con il tramonto. quindi, indipendentemente dalla domanda fatta da Tracy l'esposizione migliore è quella che ha la zona notte verso Est e la rappresentanza verso Ovest, magari con la cucina e lo studio a Sud. Ma credo sia un sogno:^^:;)
     

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