Qual'è il miglior mutuo al 100% valore dell'immobile

[wilmina]

Qual'è attualmente il miglior mutuo al 100% del valore dell'immobile a tasso variabile ?

 

[Diego Avizzano]

Di questi tempi trovare banche che finanziano al 100% non è facile.
Credo che tra i primari istituti di credito italiani solo Intesa abbia un prodotto che si chiama DOMUS VARIABILE 100%. Occhio al costo dei prodotti CPI

 

[wilmina]

grazie Diego , ma quali sono i costi dei prodotti CPI ?

 

[Diego Avizzano]

grazie Diego , ma quali sono i costi dei prodotti CPI ?

Sono delle polizze assicurative FACOLTATIVE che possono incidere nell'ordine del 7% o 8% del finanziato che non paghi subito ma ne "affogano" il costo nella rata del mutuo un pezzettino per volta. Ovviamente nel TAEG che la banca ti riporta sono escluse.
Spero di essere stato chiaro
Ciao
D

 

[messina]

oggi purtroppo nei mutui non bisogna guardare tanto le condizioni ma l'importante è riuscire ad accedere ad un mutuo poi al 100% devi solo sperare di riuscirlo ad ottenere

 

[Livingston69]

Mutui al 100% c'è poco e nulla in giro e quelli che si trovano hanno condizioni non favorevoli..( come diceva Diego Avizzano per Intesa) un altro istituto che puo concedere 100% VERI, e la BHW, con un piano di ammortamento un po complesso, ma bisogna pur accontentarsi..
Preparati perche non sarà facile ottenerlo.

 

[wilmina]

ma quali sono i maggiori ostacoli per ottenerlo ?

grazie D sei stato chiarissimo

 

[Livingston69]

L'ostacolo, principale sono le banche, che oramai da qualche anno non concedono piu mutui 100%, quasi tutte concedono l'80% e alcune chiedono anche il saldo prezzo, (ovvero domostrare di avere il restante 20%in c/c) . La difficolta del 100% oltre a quella di trovare la banca che gli concede, solitamente hanno un rapporto/rata reddito basso ( ovvero la percentuale di indebittamento si deve aggirare intorno al 30%) e hanno le cosidette soglie di sopravvivenza altissime ( ovvero quello che ti deve rimanere mensilmente dopo aver pagato la rata del mutuo) . Una soluzione per far si che la banca puo essere piu morbida è quello della estensione dell'ipoteca , quindi concedere un secondo immobile ( magari del genitore) in garanzia dove iscrivere ipoteca.....

 

[andreamarc]

Confermo quanto scritto in precedenza, ne parlavo anche con un consulente di Mutuisupermarket, ormai le banche concedono solo max l'80% del valore dell'immobile, a meno di rarissimi casi.

 

[pier06]

Si direi che la miglior banca che ti fa un mutuo al 100% è ...la banca che te lo fa! Di BHW ho letto parecchi pareri nettamenti opposti.