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  1. goldenboy13

    goldenboy13 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve a tutti ho un quesito:
    un mio amico ha un fratello che vorrebbe sapere il valore della sua casa con diritto di superfice acquistata x circa 240.000 milioni di lire nel 1998 in zona vicino a milano ,una villetta a schiera.
    quando può valere adesso prezzo minimo e massimo
    ne io ne lui non ci capiamo di istat ho altre cose del genere
    grazie in anticipo ciao
     
  2. Immanuel

    Immanuel Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non sono di Milano, ma penso che il quesito sia di risposta a dir poco impossibile con così pochi elementi.
     
  3. gladiatore

    gladiatore Membro Junior

    Mediatore Creditizio
    manda il fratello del tuo amico in comune con la convenzione stipulata con la cooperativa al tempo della assegnazione,perche li c'è il prezzo imposto di partenza.il comune a sua volta ti risponderà con il prezzo mq rivalutato .non so se ti sono stato utile ma lo spero ciao
     
    A andrea boschini piace questo elemento.
  4. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In comune troverai il prezzo imposto.
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E se il Comune non ti fa il calcolo, dovrebbe darti le indicazioni di un professionista i cui calcoli siano riconosciuti dal Comune stesso.

    Silvana
     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok::ok:
     
  7. goldenboy13

    goldenboy13 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il problema è che il fratello di questo mio amico è all estero,ed il mio amico non ha la possibilità di andare in comune a chiedere...gli hanno fatto una proposta di acquisto e allora voleva sapere come comportarsi,se poi la cosa va avanti provvederà in qualche modo,non vuole fare casini(un suo vicino aveva fatto un compromesso poi annullato x il fatto della 167 spendendo un bel pò di soldi)
    il comune è di S. giuliano milanese
    il valore che vi ho detto è quello del segnato nel rogito solo che essendo in Lire e non riesce ha confrontarlo con altre case..
    quanto sarebbero in Euro??
    nessuno di voi può dargli un idea (calcoli Istat se esiste una tabella o quant'altro)???
    grazie x ora

    Aggiunto dopo 1 :

    tramite internet non si può far niente???
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non è un calcolo semplice e- come già detto - esistono tanti tipi di convenzione con tanti parametri di aggiornamento, quindi è impossibile.

    Digli di prendere tempo e fate i controlli necessari.

    Silvana
     
  9. gladiatore

    gladiatore Membro Junior

    Mediatore Creditizio
    intanto la domanda al comune la puo fare chiunque ,basta portare la convenzione stipulata a suo tempo con il comune,il prezzo imposto sara pari a quello che il comune ti dira.attenzione al problema della plusvalenza.
     
    A goldenboy13 piace questo elemento.
  10. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Un'altro consiglio che ti darei è di "fare mooolta attenzione" poichè per questo tipo di immobili non essendo possibile vendere a valore di mercato molto spesso c'è il rischio di finire in brutte avventure.

    Ci sono molti più controlli e se capita l'acquirente *******ello... sono :triste:
     
  11. goldenboy13

    goldenboy13 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    infatti ho letto e sentito che molti hanno avuto "disavventure" nelle vendite e quindi cercavamo informazioni prima che lui decidesse di vendere...ma non è facile fare il tutto ad una distanza di 300 km ma troveranno un sistema ormai:triste:
    il problema della plusvalenza quale sarebbe??
    grazie ugualmente a tutti ciao
     

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