Qual'è il valore di una casa con la legge 187?

[goldenboy13]

salve a tutti ho un quesito:
un mio amico ha un fratello che vorrebbe sapere il valore della sua casa con diritto di superfice acquistata x circa 240.000 milioni di lire nel 1998 in zona vicino a milano ,una villetta a schiera.
quando può valere adesso prezzo minimo e massimo
ne io ne lui non ci capiamo di istat ho altre cose del genere
grazie in anticipo ciao

 

[Immanuel]

Non sono di Milano, ma penso che il quesito sia di risposta a dir poco impossibile con così pochi elementi.

 

[gladiatore]

manda il fratello del tuo amico in comune con la convenzione stipulata con la cooperativa al tempo della assegnazione,perche li c'è il prezzo imposto di partenza.il comune a sua volta ti risponderà con il prezzo mq rivalutato .non so se ti sono stato utile ma lo spero ciao

 

[sylver71]

In comune troverai il prezzo imposto.

 

[Bagudi]

E se il Comune non ti fa il calcolo, dovrebbe darti le indicazioni di un professionista i cui calcoli siano riconosciuti dal Comune stesso.

Silvana

 

[andrea boschini]

manda il fratello del tuo amico in comune con la convenzione stipulata con la cooperativa al tempo della assegnazione,perche li c'è il prezzo imposto di partenza.il comune a sua volta ti risponderà con il prezzo mq rivalutato .non so se ti sono stato utile ma lo spero ciao

 

[goldenboy13]

il problema è che il fratello di questo mio amico è all estero,ed il mio amico non ha la possibilità di andare in comune a chiedere...gli hanno fatto una proposta di acquisto e allora voleva sapere come comportarsi,se poi la cosa va avanti provvederà in qualche modo,non vuole fare casini(un suo vicino aveva fatto un compromesso poi annullato x il fatto della 167 spendendo un bel pò di soldi)
il comune è di S. giuliano milanese
il valore che vi ho detto è quello del segnato nel rogito solo che essendo in Lire e non riesce ha confrontarlo con altre case..
quanto sarebbero in Euro??
nessuno di voi può dargli un idea (calcoli Istat se esiste una tabella o quant'altro)???
grazie x ora

Aggiunto dopo 1 :

tramite internet non si può far niente???

 

[Bagudi]

Non è un calcolo semplice e- come già detto - esistono tanti tipi di convenzione con tanti parametri di aggiornamento, quindi è impossibile.

Digli di prendere tempo e fate i controlli necessari.

Silvana

 

[gladiatore]

intanto la domanda al comune la puo fare chiunque ,basta portare la convenzione stipulata a suo tempo con il comune,il prezzo imposto sara pari a quello che il comune ti dira.attenzione al problema della plusvalenza.

 

[sylver71]

Un'altro consiglio che ti darei è di "fare mooolta attenzione" poichè per questo tipo di immobili non essendo possibile vendere a valore di mercato molto spesso c'è il rischio di finire in brutte avventure.

Ci sono molti più controlli e se capita l'acquirente *******ello... sono