Quali e quante spese acquisto prima casa?

[Sawya]

Spero sia la sezione giusta, sto per comprare casa e ho le idee abbastanza confuse da tutta la burocrazia che ci gira attorno, mi spiego..oltre al costo della casa di quali altre spese devo tener conto?
Un collega mi diceva che oltre a pagare il notaio sui 5.000€ devo aggiungere un 10% riferito a qualcosa legato alla finanza che ha tempo due anni per effettuare il controllo...che casino!!!!!
Il mutuo si aggira sui 50.000€, la casa la pagherò sui 140.000€ e la rendita catastale non so di quanto sia.
Mi rispondete per punti? grazie


Stato? (che cosa e quanto all'incirca)
Notaio? (che cosa e quanto all'incirca)
Banca? (che cosa e quanto all'incirca)
Comune? (che cosa e quanto)
Trasloco-->parto da zero per cui non ho nulla
Lavori di ristrutturazione-->li farò da solo e il materiale non dovrò acquistarlo
Contratto luce?
Contratto gas?
Telefono-->non lo metto
Agenzia-->non c'è
Arredamento-->ho già tutto

 

[elisabettam]

Spero sia la sezione giusta, sto per comprare casa e ho le idee abbastanza confuse da tutta la burocrazia che ci gira attorno, mi spiego..oltre al costo della casa di quali altre spese devo tener conto?
Un collega mi diceva che oltre a pagare il notaio sui 5.000€ devo aggiungere un 10% riferito a qualcosa legato alla finanza che ha tempo due anni per effettuare il controllo...che casino!!!!!
Il mutuo si aggira sui 50.000€, la casa la pagherò sui 140.000€ e la rendita catastale non so di quanto sia.
Mi rispondete per punti? grazie


Stato? (che cosa e quanto all'incirca)
Notaio? (che cosa e quanto all'incirca)
Banca? (che cosa e quanto all'incirca)
Comune? (che cosa e quanto)
Trasloco-->parto da zero per cui non ho nulla
Lavori di ristrutturazione-->li farò da solo e il materiale non dovrò acquistarlo
Contratto luce?
Contratto gas?
Telefono-->non lo metto
Agenzia-->non c'è
Arredamento-->ho già tutto

senza rendita catastale è impossibile quantificare le imposte
Il notaio è una variabile: puoi chiere più preventivi
Spese per il mutuo dipendono dalla banca
Ristrutturazione impossibile da quantificare senza dati
Trasloco/arredamento: mi sembri in contraddizione

 

[mwmb2]

Un collega mi diceva che oltre a pagare il notaio sui 5.000€ devo aggiungere un 10% riferito a qualcosa legato alla finanza che ha tempo due anni per effettuare il controllo...che casino!!!!!
Il mutuo si aggira sui 50.000€, la casa la pagherò sui 140.000€ e la rendita catastale non so di quanto sia.
Mi rispondete per punti? grazie

Prima casa oppure no?
Acquisto da privato o da costruttore?
Senti più notai della tua zona così ti fai un'idea...impossibile aiutarti qui con poche informazioni.
Se il tuo collega ti ha parlato di 10% potrebbe essere perchè acquisti come seconda casa....ma anche qui la tassazione varia o meglio varia la base imponibile tra IVA o Registro

 

[elisabettam]

Prima casa oppure no?
Acquisto da privato o da costruttore?
Senti più notai della tua zona così ti fai un'idea...impossibile aiutarti qui con poche informazioni.
Se il tuo collega ti ha parlato di 10% potrebbe essere perchè acquisti come seconda casa....ma anche qui la tassazione varia o meglio varia la base imponibile tra IVA o Registro

dal titolo sembra prima casa e visto che parla di ristrutturazione, sembra usato

 

[Sawya]

Prima casa.
Nessun trasloco in quanto sono munito di camion e di mobili regalati e proovvederei da solo a portarli in casa.

Prezzo immobile: 130.000€
Rendita catastale: 385€
Richiesta mutuo: 40.000€
Acquisto da privato

 

[elisabettam]

Prima casa.
Nessun trasloco in quanto sono munito di camion e di mobili regalati e proovvederei da solo a portarli in casa.

Prezzo immobile: 130.000€
Rendita catastale: 385€
Richiesta mutuo: 40.000€
Acquisto da privato

entro il 31.12 pagherai 1670 € di imposte
mutuo e notaio non riesco a quantificarli. considera che con il mutuo, fai 2 atti notarili

 

[mwmb2]

Si oltre alle imposte che ti ha calcolato Elisabetta avrai circa 500 euro di spese vive dell'atto di compravendita (bollo-trascrizione, tassa archivio, visure etc...) e circa 50/60 euro (iscrizione e tassa archivio) per l'atto di mutuo. Inoltre avrai i due onorari notarili di compravendita e mutuo, su questi importi si potrebbero aggirare su 2000 euro+IVA per entrambi gli atti.

 

[federicope]

Alla fine bisogna sempre farsi un bel giro per trovare il preventivo migliore.

Io avevo trovato anche alcune informazioni interessanti riguardo il notaio e le pratiche per l'acquisto della prima casa ma ero rimasto dei giorni alla ricerca.

L'importante è non avere fretta.