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  1. Sawya

    Sawya Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Spero sia la sezione giusta, sto per comprare casa e ho le idee abbastanza confuse da tutta la burocrazia che ci gira attorno, mi spiego..oltre al costo della casa di quali altre spese devo tener conto?
    Un collega mi diceva che oltre a pagare il notaio sui 5.000€ devo aggiungere un 10% riferito a qualcosa legato alla finanza che ha tempo due anni per effettuare il controllo...che casino!!!!!
    Il mutuo si aggira sui 50.000€, la casa la pagherò sui 140.000€ e la rendita catastale non so di quanto sia.
    Mi rispondete per punti? grazie


    Stato? (che cosa e quanto all'incirca)
    Notaio? (che cosa e quanto all'incirca)
    Banca? (che cosa e quanto all'incirca)
    Comune? (che cosa e quanto)
    Trasloco-->parto da zero per cui non ho nulla
    Lavori di ristrutturazione-->li farò da solo e il materiale non dovrò acquistarlo
    Contratto luce?
    Contratto gas?
    Telefono-->non lo metto
    Agenzia-->non c'è
    Arredamento-->ho già tutto
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    senza rendita catastale è impossibile quantificare le imposte
    Il notaio è una variabile: puoi chiere più preventivi
    Spese per il mutuo dipendono dalla banca
    Ristrutturazione impossibile da quantificare senza dati
    Trasloco/arredamento: mi sembri in contraddizione
     
  3. mwmb2

    mwmb2 Membro Junior

    Altro Professionista
    Prima casa oppure no?
    Acquisto da privato o da costruttore?
    Senti più notai della tua zona così ti fai un'idea...impossibile aiutarti qui con poche informazioni.
    Se il tuo collega ti ha parlato di 10% potrebbe essere perchè acquisti come seconda casa....ma anche qui la tassazione varia o meglio varia la base imponibile tra IVA o Registro
     
  4. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    dal titolo sembra prima casa e visto che parla di ristrutturazione, sembra usato
     
  5. Sawya

    Sawya Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Prima casa.
    Nessun trasloco in quanto sono munito di camion e di mobili regalati e proovvederei da solo a portarli in casa.

    Prezzo immobile: 130.000€
    Rendita catastale: 385€
    Richiesta mutuo: 40.000€
    Acquisto da privato
     
  6. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    entro il 31.12 pagherai 1670 € di imposte
    mutuo e notaio non riesco a quantificarli. considera che con il mutuo, fai 2 atti notarili
     
  7. mwmb2

    mwmb2 Membro Junior

    Altro Professionista
    Si oltre alle imposte che ti ha calcolato Elisabetta avrai circa 500 euro di spese vive dell'atto di compravendita (bollo-trascrizione, tassa archivio, visure etc...) e circa 50/60 euro (iscrizione e tassa archivio) per l'atto di mutuo. Inoltre avrai i due onorari notarili di compravendita e mutuo, su questi importi si potrebbero aggirare su 2000 euro+IVA per entrambi gli atti.
     

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