Sawya

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Spero sia la sezione giusta, sto per comprare casa e ho le idee abbastanza confuse da tutta la burocrazia che ci gira attorno, mi spiego..oltre al costo della casa di quali altre spese devo tener conto?
Un collega mi diceva che oltre a pagare il notaio sui 5.000€ devo aggiungere un 10% riferito a qualcosa legato alla finanza che ha tempo due anni per effettuare il controllo...che casino!!!!!
Il mutuo si aggira sui 50.000€, la casa la pagherò sui 140.000€ e la rendita catastale non so di quanto sia.
Mi rispondete per punti? grazie


Stato? (che cosa e quanto all'incirca)
Notaio? (che cosa e quanto all'incirca)
Banca? (che cosa e quanto all'incirca)
Comune? (che cosa e quanto)
Trasloco-->parto da zero per cui non ho nulla
Lavori di ristrutturazione-->li farò da solo e il materiale non dovrò acquistarlo
Contratto luce?
Contratto gas?
Telefono-->non lo metto
Agenzia-->non c'è
Arredamento-->ho già tutto
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Spero sia la sezione giusta, sto per comprare casa e ho le idee abbastanza confuse da tutta la burocrazia che ci gira attorno, mi spiego..oltre al costo della casa di quali altre spese devo tener conto?
Un collega mi diceva che oltre a pagare il notaio sui 5.000€ devo aggiungere un 10% riferito a qualcosa legato alla finanza che ha tempo due anni per effettuare il controllo...che casino!!!!!
Il mutuo si aggira sui 50.000€, la casa la pagherò sui 140.000€ e la rendita catastale non so di quanto sia.
Mi rispondete per punti? grazie


Stato? (che cosa e quanto all'incirca)
Notaio? (che cosa e quanto all'incirca)
Banca? (che cosa e quanto all'incirca)
Comune? (che cosa e quanto)
Trasloco-->parto da zero per cui non ho nulla
Lavori di ristrutturazione-->li farò da solo e il materiale non dovrò acquistarlo
Contratto luce?
Contratto gas?
Telefono-->non lo metto
Agenzia-->non c'è
Arredamento-->ho già tutto
senza rendita catastale è impossibile quantificare le imposte
Il notaio è una variabile: puoi chiere più preventivi
Spese per il mutuo dipendono dalla banca
Ristrutturazione impossibile da quantificare senza dati
Trasloco/arredamento: mi sembri in contraddizione
 

mwmb2

Membro Junior
Professionista
Un collega mi diceva che oltre a pagare il notaio sui 5.000€ devo aggiungere un 10% riferito a qualcosa legato alla finanza che ha tempo due anni per effettuare il controllo...che casino!!!!!
Il mutuo si aggira sui 50.000€, la casa la pagherò sui 140.000€ e la rendita catastale non so di quanto sia.
Mi rispondete per punti? grazie

Prima casa oppure no?
Acquisto da privato o da costruttore?
Senti più notai della tua zona così ti fai un'idea...impossibile aiutarti qui con poche informazioni.
Se il tuo collega ti ha parlato di 10% potrebbe essere perchè acquisti come seconda casa....ma anche qui la tassazione varia o meglio varia la base imponibile tra IVA o Registro
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Prima casa oppure no?
Acquisto da privato o da costruttore?
Senti più notai della tua zona così ti fai un'idea...impossibile aiutarti qui con poche informazioni.
Se il tuo collega ti ha parlato di 10% potrebbe essere perchè acquisti come seconda casa....ma anche qui la tassazione varia o meglio varia la base imponibile tra IVA o Registro
dal titolo sembra prima casa e visto che parla di ristrutturazione, sembra usato
 

Sawya

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Prima casa.
Nessun trasloco in quanto sono munito di camion e di mobili regalati e proovvederei da solo a portarli in casa.

Prezzo immobile: 130.000€
Rendita catastale: 385€
Richiesta mutuo: 40.000€
Acquisto da privato
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Prima casa.
Nessun trasloco in quanto sono munito di camion e di mobili regalati e proovvederei da solo a portarli in casa.

Prezzo immobile: 130.000€
Rendita catastale: 385€
Richiesta mutuo: 40.000€
Acquisto da privato
entro il 31.12 pagherai 1670 € di imposte
mutuo e notaio non riesco a quantificarli. considera che con il mutuo, fai 2 atti notarili
 

mwmb2

Membro Junior
Professionista
Si oltre alle imposte che ti ha calcolato Elisabetta avrai circa 500 euro di spese vive dell'atto di compravendita (bollo-trascrizione, tassa archivio, visure etc...) e circa 50/60 euro (iscrizione e tassa archivio) per l'atto di mutuo. Inoltre avrai i due onorari notarili di compravendita e mutuo, su questi importi si potrebbero aggirare su 2000 euro+IVA per entrambi gli atti.
 

federicope

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Alla fine bisogna sempre farsi un bel giro per trovare il preventivo migliore.

Io avevo trovato anche alcune informazioni interessanti riguardo il notaio e le pratiche per l'acquisto della prima casa ma ero rimasto dei giorni alla ricerca.

L'importante è non avere fretta.
 

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