1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag:
  1. Sawya

    Sawya Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Spero sia la sezione giusta, sto per comprare casa e ho le idee abbastanza confuse da tutta la burocrazia che ci gira attorno, mi spiego..oltre al costo della casa di quali altre spese devo tener conto?
    Un collega mi diceva che oltre a pagare il notaio sui 5.000€ devo aggiungere un 10% riferito a qualcosa legato alla finanza che ha tempo due anni per effettuare il controllo...che casino!!!!!
    Il mutuo si aggira sui 50.000€, la casa la pagherò sui 140.000€ e la rendita catastale non so di quanto sia.
    Mi rispondete per punti? grazie


    Stato? (che cosa e quanto all'incirca)
    Notaio? (che cosa e quanto all'incirca)
    Banca? (che cosa e quanto all'incirca)
    Comune? (che cosa e quanto)
    Trasloco-->parto da zero per cui non ho nulla
    Lavori di ristrutturazione-->li farò da solo e il materiale non dovrò acquistarlo
    Contratto luce?
    Contratto gas?
    Telefono-->non lo metto
    Agenzia-->non c'è
    Arredamento-->ho già tutto
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    senza rendita catastale è impossibile quantificare le imposte
    Il notaio è una variabile: puoi chiere più preventivi
    Spese per il mutuo dipendono dalla banca
    Ristrutturazione impossibile da quantificare senza dati
    Trasloco/arredamento: mi sembri in contraddizione
     
  3. mwmb2

    mwmb2 Membro Junior

    Altro Professionista
    Prima casa oppure no?
    Acquisto da privato o da costruttore?
    Senti più notai della tua zona così ti fai un'idea...impossibile aiutarti qui con poche informazioni.
    Se il tuo collega ti ha parlato di 10% potrebbe essere perchè acquisti come seconda casa....ma anche qui la tassazione varia o meglio varia la base imponibile tra IVA o Registro
     
  4. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    dal titolo sembra prima casa e visto che parla di ristrutturazione, sembra usato
     
  5. Sawya

    Sawya Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Prima casa.
    Nessun trasloco in quanto sono munito di camion e di mobili regalati e proovvederei da solo a portarli in casa.

    Prezzo immobile: 130.000€
    Rendita catastale: 385€
    Richiesta mutuo: 40.000€
    Acquisto da privato
     
  6. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    entro il 31.12 pagherai 1670 € di imposte
    mutuo e notaio non riesco a quantificarli. considera che con il mutuo, fai 2 atti notarili
     
  7. mwmb2

    mwmb2 Membro Junior

    Altro Professionista
    Si oltre alle imposte che ti ha calcolato Elisabetta avrai circa 500 euro di spese vive dell'atto di compravendita (bollo-trascrizione, tassa archivio, visure etc...) e circa 50/60 euro (iscrizione e tassa archivio) per l'atto di mutuo. Inoltre avrai i due onorari notarili di compravendita e mutuo, su questi importi si potrebbero aggirare su 2000 euro+IVA per entrambi gli atti.
     
  8. federicope

    federicope Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Alla fine bisogna sempre farsi un bel giro per trovare il preventivo migliore.

    Io avevo trovato anche alcune informazioni interessanti riguardo il notaio e le pratiche per l'acquisto della prima casa ma ero rimasto dei giorni alla ricerca.

    L'importante è non avere fretta.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina