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  1. mirkopise

    mirkopise Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Secondo una recente analisi, la rendita annua (al netto) di una casa al mare in Sardegna oscillerebbe tra i 3mila e i 4mila euro: niente male considerando che di questi tempi il mercato immobiliare è in grandissima difficoltà...
     
  2. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    3 mila 4 mila euro rispetto a quale capitale investito?
     
  3. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Questa è una domanda per il nostro @antonello .
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    solo ?
     
    A sarda81 e Tobia piace questo messaggio.
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Puoi pubblicare la "recente analisi"?
     
  6. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sconsiglio le case a mare x investimento ma solo x piacere personale.Io ho una casa a mare a Sr con piscina privata e mi costa di manutenzione ,giardiniere,tasse etc etc una cifra tale che nn lo farei mai x farci stare un altro che tralatro nn mi pagherebbe il dovuto xrche' sarebbe troppo
     
  7. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino

    Può rendere anche il doppio....se il capitale investito è della metà...
    :)
     
  8. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    3-4 mila euro all'anno sono veramente una miseria rispetto al capitale investito, paragonato ad altri immobili non stagionali che rendono questa cifra e che costano molto di meno!

    Comunque, sono molti i fattori che entrano in gioco: n° di posti letto, stagione, ecc...

    Da quanto io sappia quest'anno non ci sta andando quasi nessuno in Sardegna, quindi sarà una stagione in negativo... Magari nella prossima tutti andranno lì e su riprenderà...
     
  9. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Io nn investo mai in case stagionali ,molto meglio le case in citta con sede universitaria:ok: ,case vicino a policlinici o grandi ospedali x affitti temporanei:applauso:
     
    A Roberto88, Graf e brina82 piace questo elemento.
  10. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    mmm...sulle università non so, molti ripiegano su una vita da pendolare e necessariamente in luoghi vicini, visti i tempi di magra e comunque la dubbia spendibilità di un titolo. Inoltre è molto diffuso andare all'estero: chi deve comunque mettere in conto un periodo fuori casa, magari molto distante a quel punto preferisce spendere oculatamente che ritrovarsi ad aver fatto invano dei sacrifici.
    Diverso il discorso ospedali: lì in effetti può esserci una qualche appetibilità, considerato che purtoppo in molti devono scandalosamente spostarsi per avere una sanità decente...
     
    A ludovica83 piace questo elemento.
  11. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino

    Ma sugli ospedali non si rischia parecchia discontinuità? non credo funzioni come l'universitario o il turistico con andamento più o meno stagionale.
     
  12. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    Beh, sì...però se stai alla larga dalle metropoli e ti concentri sui centri d'eccellenza che comunque ci sono in zone minori dove i prezzi sono più bassi e di conseguenza il rientro dell'investimento è meno tendente all'infinito...perché no? se si vogliono proprio buttare dei soldi in questo momento può essere un'alternativa, in effetti.
    La bolla permane ma è comunque il male minore...
     
  13. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Tipo? Attualmente in quanto tempo te lo ripaghi un appartamento affittato? 20-30 anni? Esistono investimenti per cui in 10 anni te lo ripaghi? mmmmmmmmm credo sia molto difficile... No?
     
  14. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    Sì, è verissimo...è la bolla immobiliare, negata, nascosta, minimizzata, considerata superata e invece ancora presente, che rende insensato l'investimento. Però, sai, c'è sempre in giro qualche pazzo, quindi perché impedirgli di far girare un po' l'economia?
     
  15. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino

    Parli di quelli che prossimamente svenderanno sottocosto in preda al panic selling? In effetti ne avrebbero di potere per far girare l'economia ... :risata:
     
  16. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    veramente mi riferivo a quelli in preda al panic buying....non si estinguono mai. Tutto sommato è consolante, se dovessi vendere.
     
  17. zeusobio

    zeusobio Membro Attivo

    Privato Cittadino
    quest'anno, grazie anche al prezzo dei traghetti, = € 00
     
    A ludovica83 e Antonello piace questo messaggio.

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