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  1. kara

    kara Membro Attivo

    Altro Professionista
    Abito in una casa privata a tre piani.I primi due sono proprietà dei parenti,il terzo e proprietà mia.Il riscaldamento è in comune al gasolio.Per tanti anni con gli inquilini dei parenti al secondo piano abbiamo condiviso la spesa per il gasolio. Il primo piano e stato sempre vuoto,da due anni e sfitto anche quello del secondo piano.Posso chiedere ai proprietari una quota fissa per il riscaldamento? Il problema è,che c'è talmente dispersione di calore che a me rimasta da sola nella casa non mi basta il gasolio che consumavo prima anzi il consumo e quasi uguale a quello per due appartamenti.
     
  2. n3m3six78

    n3m3six78 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    hai un contratto di affitto? per chiedere puoi chiedere quel che vuoi , ma senza un contratto sarà solo tempo perso
     
  3. kara

    kara Membro Attivo

    Altro Professionista
    Sono proprietaria del mio appartamento al terzo piano.
     
  4. n3m3six78

    n3m3six78 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    le spese di manutenzione come le dividete? certi accordi andrebbero chiariti all'inizio
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Di fatto siete in condominio. Con obbligo di termoregolazione e contabilizzazione calore. Quinti temovalvole e ripartitori calore, con divisione spese secondo Uni 10200. Ne consegue calcolo da parte di un termotecnico di consumi involontari (cosiddetta parte fissa) e volontari.

    Il guaio è che dopo aver sostenuto spese ( 120-150€ a radiatore) avrai solo la soddisfazione di attribuire un 30% di spese in base ai millesimi, compresi gli sfitti non riscaldati. Ma i consumi rimarrebbero sostanzialmente invariati.

    L'obbligo della contabilizzazione può essere sanzionato, ma non è detto che i controlli siano efficienti.

    Ti consiglierei di coibentare il solaio. Il grosso delle dispersioni è verso l'alto. E forse non è difficile provvedere nel sottotetto.
    Più invasivo fare altrettanto sulle pareti laterali. Rimarrebbe la dispersione verso alloggio non riscaldato sottostante
     
    A sgaravagli, Andrea Occhiodoro, andrea b e 1 altro utente piace questo messaggio.
  6. marioaoun

    marioaoun Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    essendo parenti si può provare a staccarvi ognuno con la sua caldaia se c'è la possibilità , oops ho letto male , con il gasolio non so come funziona
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non è purtroppo un rimedio: se è circondato da ambienti non riscaldati avrà comunque le medesime dispersioni, e necessiterà di produrre le medesime calorie.
    L'unico risparmio sarà nella differenza di prezzo calorie tra metano e gasolio, e potrà incidere la differenza di rendimento, che non è detto suia favorevole alle piccole caldaie.
     
  8. kara

    kara Membro Attivo

    Altro Professionista
    Infatti,il mio tecnico di fiducia mi ha detto che passando a metano non risolverò niente perché la dispersione di calore rimane uguale ed in più dovrò aggiungere le spese per allacciamento al metano e la caldaia.
     
    A Bagudi e marioaoun piace questo messaggio.

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