comune

  1. S

    Condono mansarde accatastate C2 comune di Massa

    Anni fa acquistai una mansarda accatastata C2 a Marina di Massa. Il costruttore mi disse chiaramente che non era civile abitazione ma una lavanderia sebbene con tutti i servizi necessari ( prese telefono, antenna TV, riscaldamento, bagno, garage etc.) che erano molto richieste e le prime ad...
  2. Lavariante

    Fondo servente regala la mia servitù di passo al Comune, che intende trasformarla in pubblica via

    Cercherò di essere il più chiara possibile...Nei primi anni novanta acquisto un complesso immobiliare composto da tre mappali graffati tra loro con giardino centrale e deposito addossato sul retro (lato Nord ). Ad est confinante cunicolo un'altra proprietà, a sud con una pubblica via e ad...
  3. Andrea41

    Vendita appartamento ed errore sulla planimetria del comune

    Buongiorno a tutti oggi, avendo venduto il mio appartamento, è venuto il geometra del compratore per la verifica dei documenti e la misurazione delle superfici interne. E' stato riscontrato che, al momento della costruzione (anno 1983), il geometra della Ditta costruttrice, sulla planimetria...
  4. Debbe76

    Sottotetto accatastato ma per il comune non esiste

    Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione molto fastidiosa. Abbiamo firmato un pre accordo tramite agenzia immobiliare, x comprare una villetta a schiera risalente agli anni '90. Sul con tratto risulta immobile abitabile e accatastato regolarmente. Oggi l agente immobiliare mi avverte che c...
  5. L

    Acquisto casa da sanare permesso di costruire

    Buongiorno a tutti. Quattro mesi fa vedo un appartamento in vendita su un sito immobiliare, in centro cittadino, palazzo di 5 piani. Chiedo di fissare una visita; mi piace e mi interessa soprattutto per il costo. Per questo, e per le altre proposte presenti al dire dell'agente immobiliare, la...
  6. anticus

    Casa senza allaccio all' acquedotto

    Salve a tutti, sono interessato a comprare una casa in montagna, la casa e' regolarmente condonata, ma ha una particolarita' che mi preoccupa: non e' connessa all'acquedotto, bensi' attinge acqua da una sorgente condivisa tra le 5-6 case della frazione. Secondo la proprietaria: "il pozzo è...
  7. E

    Rogito bloccato per non conformità catastale di un bene comune condominiale

    Buongiorno a tutti, vi espongo il problema che attualmente blocca la compravendita di un immobile di cui sono acquirente. Da una verifica delle parti comuni del condominio è emersa una non conformità catastale. Tra i beni comuni citati nel regolamento condominiale e nei singoli atti di...
  8. T

    Conformità tra urbanistica e comune

    Buonasera vi scrivo per.abere delle informazioni riguardo ad un immobile acquistato 30 anni fa. Oggi ho saputo che al comune risulta cm magazzino e nn cm abitazione. Negli anni si è pagato acqua e spazzatura cm abitazione. Il notaio nn ha rilevato la difformità tra progetto urbanistico e...
  9. K

    Quota fissa del riscaldamento in comune in casa privata

    Abito in una casa privata a tre piani.I primi due sono proprietà dei parenti,il terzo e proprietà mia.Il riscaldamento è in comune al gasolio.Per tanti anni con gli inquilini dei parenti al secondo piano abbiamo condiviso la spesa per il gasolio. Il primo piano e stato sempre vuoto,da due anni e...
  10. G

    Piccolissimo terreno per bombolino gpl bene comune non censibile

    buongiorno, scusatemi per il disturbo, ma vorrei sapere come fare per poter togliermi una servitu' legata ad un piccolissimo terreno 10 mq (10) usato per deposito bombolino gpl che e' stato tolto perché la zona metanizzata. il terreno, bcnc, rimane sulla mia proprieta'. la mia servitu' era...
  11. S

    Porticato comune inserito nella planimetria di vendita

    Buongiorno putroppo ho scoperto che il porticato che è sempre stato in comune risulta ora essere di proprietà della mia vicina. Negli atti notarili di vendita dal 1998 al 2006 questo porticato risulta esclusivamente come confine e NON come proprietà, in due atti compare nelle planimetrie ma non...
  12. R

    Spese coibentazione sala comune

    Salve a tutti, ho un dubbio relativo alla ripartizione delle spede di coinbentazione condominiale che vi riporto. La mia abitazione è al primo piano di un condominio, il 50% del mio pavimento è su porticati e piloty e il restante 50% da su sala condominiale. La parte su porticati/piloty è...
  13. sandroxxx

    Diritto di superficie comune di Roma ha venduto alle Gescal

    Salve a tutti, ho scandagliato il forum in relazione all'argomento in ogetto ma mnon ho trovato risposta. Vorrei brevemente sottoporvi il questito. Con legge del 14 Febbraio 1963 n.60 le GesCaL hanno edificato in Roma località Spinaceto alcuni immobili. La predettta gestione è stata poi secondo...
  14. C

    Terreno vincolato dal comune da 29 anni come parco e cinema all'aperto

    Buongiorno a tutti, vorrei avere qualche consiglio sul come muovermi per eliminare un sopruso di cui son vittima. Nel 1989 acquistai un terreno, di circa 5000, mq ubicato in pieno centro abitato di un comune con un vincolo che recita così: "ricade ai sensi del regolamento edilizio con annesso...
  15. AntonioSb

    Portoncino - necessario SCIA in comune?

    Buongiorno, spero che questa sia la sezione giusta Devo cambiare un portoncino laterale. Il portoncino era di legno, adesso ho ordinato uno di metallo. Non ci sono lavori di muratura da fare, cioè ad esempio non c'è da spaccare il muro per mettere una intelaiatura di ferro all'interno come con...
  16. maria filo

    Tettoia in ferro e plexigas nella corte comune del condominio-

    salve , il proprietario del pian terreno sotto al mio ( 1 piano) ha installato una pensilina sopra la sua porta d'ingresso grande quanto è la larghezza della corte, Per metterla ha chiesto il permesso tramite mail all'amministratore che è passata a noi. Il quarto non ha risposto...
  17. Fbh

    Ballatoio comune inglobato in una abitazione

    Edificio dei primi dell'800. Un lontano parente recentemente deceduto ne compra una porzione al primo piano intorno al 1950. Dalla cartina del 1942, oggi ancora fedele, le scale che portano al secondo piano risultavano comuni. Oggi l'unico appartamento del secondo piano ha la porta d'ingresso...
  18. KLB

    Regolarità urbanistica “quasi” perfetta

    buongiorno a tutti - io voglio vendere casa ed essendo abbastanza precisa ho incaricato il tecnico a vedere la conformità : fermo restando che catasto e comune sono allineati (fatto fare io anni fa perché non era stato fatto dal precedente proprietario) il tecnico ha rilevato più o meno quanto...
  19. Annarita461

    Convenzione tra privato e comune

    Ciao Sono Annarita, mi chiedevo se qualcuno è a conoscenza delle convenzioni che si possono fare tra privato cittadino e ente pubblico, in questo caso il comune, per ridurre il costo di costruzione. Mi spiego meglio: devo realizzare un civile abitazione, una villetta precisamente di categoria...
  20. Graf

    Come investire in modo redditizio un bel gruzzoletto in un immobile?

    Immaginiamo questo caso di scuola. Un comune mortale di nazionalità italiana possiede 350.000 euro in contanti da investire interamente (comprese le imposte e le spese di acquisto) in un immobile residenziale posto in una zona commerciale e ben collegata ma ancora imprecisata della Penisola...

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This in not a love song This in not a love song This in not a love song This in not a love song
(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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