Salve, situazione difficile, sto consultando un avvocato, e possibilmente un altro domani.
Salve, io sono statutinense e sono in Sicilia per un annetto ed io e mio marito ci siamo innamorati di un appartamento a Taormina. Abbiamo la doppia cittadinanza ma tutto il nostro reddito e' negli States.
Abbiamo fatto un'offerta irrevocabile di acquisto per una casa. Il prezzo era di 259.000 euro e abbiamo fatto un'offerta per 220.000. Abbiamo quindi dato un assegno di 5,000 euro per caparra. La sera prima di firmare l' agente ci ha tranquillizzato che non dovevamo metter altri soldi fino a mesi dopi, una volta il tutto si era concluso.
Dopo a casa leggiamo cio' che abbiamo firmato e dice che dobbiamo $30,000 euro dopo alla sottoscrizione del contratto preliminare e da effettuarsi entro e non oltre 20 giorni dall' accettazione! Sia io che mio marito abbiamo ascoltato attentamente tutto il contratto che ci ha letto filo e per segno ma quel punto l'ha saltato! Lui era accanto a me, senza mascherina e si era avvicinato troppo, io mi sono allontanata un po' lui allora e' andato a mettersi la mascherina e ha guarda caso saltato quel pezzo che era il piu' importante! Mi sa che aveva escogitato tutto!
Adesso l' agente ci ha detto adesso che il venditore ha fatto una controfferta di 225.000 euro e noi pensiamo di non accettare perche' siamo intimoriti dal fatto che non ce' nessuna clausola che dice che non dobbiamo altri soldi almeno che non siamo approvati per un mutuo (che tra l 'altro e' complicato dovuto al fatto che abbiamo tutte le nostre entrate negli Stati Uniti!)
Penso di avere varie opzioni e devo forse scegliere la meno grave.
1) Recedere e perdere 5,000 euro (e possibili altre penalita' forse)
2) fare una controproposta e chiedere una clausola che i 30,000 e i 7,000 per l' agente li daro' solo dopo la perizia e accettazione mutuo
3) vedere cosa succede facendo scadere la data (rischio!) sperando che mi danno indietro i 5000.
4) fare piu' ricerche e vedere se il fatto che abbiano fatto controproposta annulla la nostra proposta originale e se si' contattare la mia banca e far mettere un blocco all mio assegno di 5,000
Ho gia' visto un avvocato e sinceramente, non mi sembra che neanche lei sappia cosa fare, domani ne vedo un altro sperando di sapere di piu. Non riusciamo a dormire e mancano 4 giorni alla scadenza e abbiamo paura che sara' difficile ottenere un mutuo e perderemo la bellezza di 42,0000 euro! Che orrore, mannaggia al COVID!
Salve, io sono statutinense e sono in Sicilia per un annetto ed io e mio marito ci siamo innamorati di un appartamento a Taormina. Abbiamo la doppia cittadinanza ma tutto il nostro reddito e' negli States.
Abbiamo fatto un'offerta irrevocabile di acquisto per una casa. Il prezzo era di 259.000 euro e abbiamo fatto un'offerta per 220.000. Abbiamo quindi dato un assegno di 5,000 euro per caparra. La sera prima di firmare l' agente ci ha tranquillizzato che non dovevamo metter altri soldi fino a mesi dopi, una volta il tutto si era concluso.
Dopo a casa leggiamo cio' che abbiamo firmato e dice che dobbiamo $30,000 euro dopo alla sottoscrizione del contratto preliminare e da effettuarsi entro e non oltre 20 giorni dall' accettazione! Sia io che mio marito abbiamo ascoltato attentamente tutto il contratto che ci ha letto filo e per segno ma quel punto l'ha saltato! Lui era accanto a me, senza mascherina e si era avvicinato troppo, io mi sono allontanata un po' lui allora e' andato a mettersi la mascherina e ha guarda caso saltato quel pezzo che era il piu' importante! Mi sa che aveva escogitato tutto!
Adesso l' agente ci ha detto adesso che il venditore ha fatto una controfferta di 225.000 euro e noi pensiamo di non accettare perche' siamo intimoriti dal fatto che non ce' nessuna clausola che dice che non dobbiamo altri soldi almeno che non siamo approvati per un mutuo (che tra l 'altro e' complicato dovuto al fatto che abbiamo tutte le nostre entrate negli Stati Uniti!)
Penso di avere varie opzioni e devo forse scegliere la meno grave.
1) Recedere e perdere 5,000 euro (e possibili altre penalita' forse)
2) fare una controproposta e chiedere una clausola che i 30,000 e i 7,000 per l' agente li daro' solo dopo la perizia e accettazione mutuo
3) vedere cosa succede facendo scadere la data (rischio!) sperando che mi danno indietro i 5000.
4) fare piu' ricerche e vedere se il fatto che abbiano fatto controproposta annulla la nostra proposta originale e se si' contattare la mia banca e far mettere un blocco all mio assegno di 5,000
Ho gia' visto un avvocato e sinceramente, non mi sembra che neanche lei sappia cosa fare, domani ne vedo un altro sperando di sapere di piu. Non riusciamo a dormire e mancano 4 giorni alla scadenza e abbiamo paura che sara' difficile ottenere un mutuo e perderemo la bellezza di 42,0000 euro! Che orrore, mannaggia al COVID!
