Recesso di un solo inquilino da contratto cointestato

[cristian casabella]

Attenzione però, hai citato la una sentenza della corte di Cassazione, che non ha determinato mutamenti legislativi.
La singola sentenza della Corte di Cassazione ha certamente rilevanza, ma non è vincolante nel nostro ordinamento. Questo perchè la sentenza è comunque riferibile ad una singola controversia, e le controversie sono tutte diverse l’una dall’altra. Ciò vuol dire che i giudici che redigono le sentenze tengono presente le pronunce della Corte di Cassazione, ma possono discostarsene, perchè essi sono soggetti soltanto alla legge.

Si ok....ho allegato uno dei tanti link che potevo allegare, d'altronde basta che cerchi su google e vedi quanti articoli in cui si spiega che E' possibile che uno dei conduttori dia recesso, senza poter aver opposizioni da nessuno.... Quindi chi rimane dovrà coprire la parte di canoni ed accessori di chi se ne va (che potrebbe comunque rimanere coinvolto in eventuali future richieste di pagamenti mancanti...

 

[cristian casabella]

tipo questo

Quando la coppia “scoppia”: il recesso di un solo conduttore dal contratto cointestato

A volte liberarsi da una relazione è più semplice che liberarsi da un contratto di locazione. Affrontiamo il caso del recesso del singolo conduttore dal contratto a più inquilini.

www.blogaffitto.it

 

[cristian casabella]

Locazione con più conduttori: il recesso

www.assoproprietari.it

credo che non stiano tutti sbagliando...ed ovviamente citeranno sempre la stessa sentenza, ma è così

 

[silviavr001]

Si ok....ho allegato uno dei tanti link che potevo allegare, d'altronde basta che cerchi su google e vedi quanti articoli in cui si spiega che E' possibile che uno dei conduttori dia recesso, senza poter aver opposizioni da nessuno.... Quindi chi rimane dovrà coprire la parte di canoni ed accessori di chi se ne va (che potrebbe comunque rimanere coinvolto in eventuali future richieste di pagamenti mancanti...

Ecco, "che potrebbe comunque rimanere coinvolto in eventuali future richieste di pagamenti mancanti..." quindi il recesso parziale è possibile ma chi se ne va paga comunque se chi resta non lo fa = non può recedere se il locatore non è d'accordo o se chi resta non è d'accordo.... Vi sembra plausibile che una cosa del genere? io che guadagno 3000 euro al mese affitto un immobile insieme ad una persona senza reddito, dopodichè invio disdetta, chi resta non paga, non ci sono conseguenze e il locatore se la piglia in quel posto????

 

[silviavr001]

Si ok....ho allegato uno dei tanti link che potevo allegare, d'altronde basta che cerchi su google e vedi quanti articoli in cui si spiega che E' possibile che uno dei conduttori dia recesso, senza poter aver opposizioni da nessuno.... Quindi chi rimane dovrà coprire la parte di canoni ed accessori di chi se ne va (che potrebbe comunque rimanere coinvolto in eventuali future richieste di pagamenti mancanti...

si ci sono un sacco di articoli ma fanno tutti riferimento alla stessa sentenza

 

[PyerSilvio]

Tirami fuori la norma dove c'è scritto che un solo conduttore può recedere, legge e articolo.
Se A non paga B è responsabile per A e viceversa.

Evidentemente non conosci il significato dell'obbligazione solidale ne dell'obbligato in solido:

"L’obbligato in solido è un soggetto che deve adempiere a un determinato obbligo, nel quale è coinvolto anche un altro debitore.
Il creditore può agire indistintamente nei confronti di entrambi."

Circostanza che non meraviglia fin da questo passaggio:

Quindi nell'eventualità che un solo conduttore invii disdetta e l'altro conduttore smetta di pagare l'affitto solo il giudice può decidere se

..e poi ancora:

"Vi sembra plausibile che una cosa del genere? io che guadagno 3000 euro al mese affitto un immobile insieme ad una persona senza reddito, dopodichè invio disdetta, chi resta non paga, non ci sono conseguenze e il locatore se la piglia in quel posto????"

Se uno (o entrambi) non ottempera all'obbligazione ne risponde in solido.

Indistintamente, uno si becca il decreto ingiuntivo e l'altro lo sfratto per morosita'.

Senza che nessuno lo pigli dove lo prendono le oche (che, a quanto pare, qui non mancano) e senza invocare sentenze degli anni '70 che, per inciso e diversamente dal provolone valpadano di Verona, non sono soggette a date preferibili di scadenza.

Ma dove l'hai trovato il patentino nell'ovetto Kinder??

 

[silviavr001]

Evidentemente non conosci il significato dell'obbligazione solidale ne dell'obbligato in solido:

"L’obbligato in solido è un soggetto che deve adempiere a un determinato obbligo, nel quale è coinvolto anche un altro debitore.
Il creditore può agire indistintamente nei confronti di entrambi."

Circostanza che non meraviglia fin da questo passaggio:



..e poi ancora:

"Vi sembra plausibile che una cosa del genere? io che guadagno 3000 euro al mese affitto un immobile insieme ad una persona senza reddito, dopodichè invio disdetta, chi resta non paga, non ci sono conseguenze e il locatore se la piglia in quel posto????"

Se uno (o entrambi) non ottempera all'obbligazione ne risponde in solido.

Indistintamente, uno si becca il decreto ingiuntivo e l'altro lo sfratto per morosita'.

Senza che nessuno lo pigli dove lo prendono le oche (che, a quanto pare, qui non mancano) e senza invocare sentenze degli anni '70 che, per inciso e diversamente dal provolone valpadano di Verona, non sono soggette a date preferibili di scadenza.

Ma dove l'hai trovato il patentino nell'ovetto Kinder??

Guarda, hai ragione tu oltre ad essere un arrogante cafone. Le tue offese dicono tutto del tuo livello di intelligenza ed educazione.

 

[PyerSilvio]

.

 

[PyerSilvio]

Guarda, hai ragione tu oltre ad essere un arrogante cafone. Le tue offese dicono tutto del tuo livello di intelligenza ed educazione.

Dopo questa:
(Sostenuta da un agente immobiliare)

Vi sembra plausibile che una cosa del genere? io che guadagno 3000 euro al mese affitto un immobile insieme ad una persona senza reddito, dopodichè invio disdetta, chi resta non paga, non ci sono conseguenze e il locatore se la piglia in quel posto????

Tanto si doveva.

 

[gagarin]

se dalla legge o dal titolo non risulta diversamente

Quindi occorre vedere anche se nel contratto è scritto qualcosa al riguardo, prima di procedere con ingiunzioni e sfratti....