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  1. dyabolik00

    dyabolik00 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    è ormai un anno che ho chiuso il contratto di affitto nella vecchia abitazione. Alla chiusura di esso il proprietario mi ha dato il contratto di fideiussione originale da riportare alla banca. Quando lo riportato però mi hanno detto che è il proprietario che deve venire a firmare la chiusura. l'ho contattato ma non è ancora passato. Premetto che non sono in buoni rapporti con lui visto che abbiamo anche litigato quando ho dovuto cambiare locazione. Come posso chiudere la fideiussione visto che il contratto di locazione è stato chiuso(da un po!)?
     
  2. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    la fidejussione ha un premio annuale?
    nel qual caso basta che non lo paghi; vedrai che la banca si attiverà per estinguerla.
    se invece il premio è stato unico.. lascia che si estingua naturalmente: l'evento che garantisce non si può più realizzare.
     
  3. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Eh.
    Ma magari ha i soldi bloccati per qualche anno ancora...
     
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  4. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    vero, non ci avevo pensato....
     
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  5. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Consegna alla banca copia dell'avvenuto risoluzione del contratto rilasciato dall'agenzia delle entrate, comunque normalmente nella fideiussione a garanzia, vengono descritti i termini entro i quali il locatore può far richiesta dell'escussione della fideiussione, un anno mi sembra un po' troppo.
     
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  6. dyabolik00

    dyabolik00 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie, provo a risentire la banca per capire se è possibile cosi! Se no dovrei aspettare altri 2 anni e mezzo per estinguersi, il contratto era un 4+4. Il mio problema è che pago delle spese per la fideiussione.
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Appunto. E' la vendetta del proprietario...
     
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  8. dyabolik00

    dyabolik00 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La banca mi dice che non c'è un'altro modo! l'unico è che passi a firmare una liberatoria. Che leggi :triste:
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E provare a farti dare la liberatoria dalla banca e pescare il locatore per farlo firmare ?
     
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  10. Sereno

    Sereno Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma se l'originale della fidejussione è stato restituito alla Banca, la firma della liberatoria da parte del beneficiario è una mera formalità, non vedo come possano pretendere il pagamento di eventuali rinnovi.
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Possono perchè sono le Banche, che tutto possono...
     
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  12. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    E se smettesse di pagarle? Che succede?
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A mio parere niente.A me sembra un atteggiamento irragionevole della Banca
     
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