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claudiomilano1

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Privato Cittadino
buongiorno, la mia domanda e preoccupazione e la seguente
due anni fa ho iniziato la ristrutturazione della casa singola acquistata nel 2010 con mutuo trentennale
sono andato in causa con l impresa
durante l atp del tribunale e venuto a conoscenza di un abuso edlizio nell alzamento del tetto per recupero sttotetto ,i lavori non sono stati eseguito come da concessione edilizia
adesso il comune ha notificato l abuso con richiesta di demolizione e ripristino dei lavori come da dia
volevo chiedere questo
se l abanca viene a conoscenza del probelma puo richiedermi irecesso del mututo?
grazie
 

D3rivato

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Mediatore Creditizio
no . la banca vuole in dietro i soldi come da piano di ammortamento . non verrà mai a sapere delle tue rogne.
 

claudiomilano1

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ma nel. Caso gli venga notificato anche alla banca o siccome la banca è del paese dove sono ne viene a conoscenza cosa può fare nei.miei confronti?
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
No, ti ripeto.
Alla banca non frega niente e vuole i soldi indietro come da accordi. Sono solo seghe mentali, vuole solo i soldi che ti ha prestato . Un mutuo non si annulla e non c'è recesso. Il mutuo non lo da la banca del tuo paese ma la sede centrale. Casa tua la puoi anche radere al suolo, alla banca non interessa minimamente
 

claudiomilano1

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Non credo sia cosi
An he perché la garanzia della banca è la casa... E nel momento in cui la garanzia non è più commercia e in questo momento perché c'è una abuso edilizio con demolizione nn credo che alla banca nn interessi
Anche zche allora se lanradonal suolo e nn pago che fa la banca si attacca?
Troppo semplice
Ho bisogno di risposte certe cosa prevede la legge e il contratto mutuo
Zche dovrò sistemare prima che succede il danno
Per dar retta ai consigli vari che conveniva fare causa all impresa e che il comune chiudeva l occhio all abuso mi ritrovo on una notifica di demolizione e danni economici tripli rispetto a ciò He dovevo dare all impresa per chiudere la faccenda senza fare casino con il tribunale e comune
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Se non paghi è un altro discorso.
Tu hai solo scritto che la casa ha un abuso, no che non paghi.
Metti in ordine i pensieri prima di scrivere discorsi senza senso. Se non paghi sono ****i amari per te.
Se hai uno stipendio, una pensione, se hai altri immobili o eredità, ti spolperanno vivo
Se vuoi risposte certe ti trovi un legale vicino casa tua, vai a parlare di persona e ti togli ogni dubbio. Sui forum di risposte certe non ne troverai mai.
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Ho bisogno di risposte certe cosa prevede la legge e il contratto mutuo
La legge prevede che i contratti vadano rispettati.
Quindi devi leggere bene il tuo contratto di mutuo, e capire cosa prevede in caso di lavori abusivi sull’immobile.
Certo andare in causa con l’impresa, sapendo di aver commesso degli abusi, non è stata una grande astuzia ( complimenti ai tuoi “consiglieri”, tutti esperti con il c..o degli altri).
Temo che ti convenga ripristinare velocemente la situazione precedente .
 
Ultima modifica:

claudiomilano1

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Hai ragione
Il primo errore è stato ascol tare i consigli da persone incompetenti e nn da un vero avvocato compreso il mio

Da ciò che ho letto e vietato apportare modifiche sena l autorizzazione da parte della banca
In effetti ho modificato un bene dato in garanzia.
Che ad oggi non può essere commercializzato per He. CE una causa di abuso edilizio quindi un bene senza valore per la banca
Devo cercare di chiudere con l'impresa in modo che la cosa si possa siterare bonariamente anche in cpmune
Altrimenti rischio la. Casa e il lavork
Per he nel. Caso sarei segnalato an he al crif
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Il crif è il male minore, devi ridare i soldi alla banca visto che lei il mutuo te lo ha dato
 

claudiomilano1

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sopratutto
Ma an he il.crif
Avendo un attività in proprio segnalato sarei bloccato in toto
Sto. Cercando un avvocato che ne capis a bene e nn lo fac IA solo x soldi
 

claudiomilano1

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Quello è scontato
Ma sapere esattamemte come fare e cosa fare per evitare di peggiorare le cose
Ovvio che il mutuo va pagato
Posso a rate come sto facendo ma nn posso nel. Caso mi richiedano il rientro totale
Sapere esattamente cosa può e nn puonfare la banca
Perché nn è facile capire esattamente cosa farebbe la. Banca on caso venga a conoscenza del problema
 

claudiomilano1

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Dell immobile parli?

Purtroppo ripristinare significa buttare giù tutto il piano mamdarda nuovo
Un. Costo che si aggira tra demolire e ricostruire a norma sui 200 mila euro
Ecco perché nel. Caso la banca nn possa fare nulla tenterò di accordarmi con il. Comune per una multa o sanatoria
Ma ci vorrà tempo
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Torni sempre a parlare della banca, ma la banca ha stipulato un contratto e a quallo devi attenerti. Hai fatto modifiche, abusi, sei in causa con la ditta? Problemi tuoi, la banca in tutto questo non entra e non ne vuole sapere niente.
 

claudiomilano1

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Tu forse nn vuoi capire che fino a quando nn estingui un mutuo la casa non è tua ma della banca che messo l ipoteca su xche ti ha prestato i soldi
E se modifichinun loto bene non più commerciale e ovvio che per gara tire i loto soldi chiederanno il rientro
Leggo. He nel. Caso nn faccio la demolizione il comune può confiscate il bene
 

D3rivato

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Cosa c'entra non commerciabile, tu devi comunque continuare a pagare le rate. Stai mettendo le mani avanti che vuoi interrompere il pagamento delle rate? Se è questa la tua idea, la non commerciabilita deve essere l'ultimo dei tuoi problemi
 

miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Dice bene Francesca, il contratto ha forza di legge tra le parti, recita il nostro cc.

Troverai i tuoi obblighi a riguardo di questo argomento soprattutto nel capitolato allegato al contratto di mutuo.

In genere si parla esplicitamente dell'ipotesi di diminuzione della garanzia.
 

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