Salve,
ho a lungo cercato un documento ufficiale che dia le indicazioni esatte per calcolare la superficie commerciale di un immobile. A parte le superfici principali su cui tutti i vari siti e documenti concordano, trovo differenze quando cominciamo ad andare sui balconi, terrazzi, giaradini, portici, box con accesso diretto o meno all'appartamento etc. , ad esempio c'è che dice che il balcone è al 25%, chi al 30%, (per i primi 25 mq di balcone, poi la percentuale diminuisce), chi dice che bisogna differenziare se è più profondo di 1.4 m perchè diventa terrazzo e quindi la percentuale aumenta ancora, o la percentuale è diversa se è "coperto", chi dice che la mansarda è al 75% se l'altezza minima è 2.4 m o 35% se è inferiore ....., insomma ognuno dice la sua .
Probabilmente varia di poco nel computo generale calcolare una percentuale o l'altra se parliamo di un balcone/ terrazzo di normali dimensioni (magari non è così per una mansarda), ma mi chiedo se non esiste un documento aggiornato e ufficiale "unico" a cui riferirsi, che anche se non si prende alla lettera possa essere considerato un riferimento che si possa considerare senza paura di avere le solite obiezioni " ... però io ho visto o altri hanno valutato che la percentuale dovrebbe essere il 50 e non il 35 ...etc.." Grazie
ho a lungo cercato un documento ufficiale che dia le indicazioni esatte per calcolare la superficie commerciale di un immobile. A parte le superfici principali su cui tutti i vari siti e documenti concordano, trovo differenze quando cominciamo ad andare sui balconi, terrazzi, giaradini, portici, box con accesso diretto o meno all'appartamento etc. , ad esempio c'è che dice che il balcone è al 25%, chi al 30%, (per i primi 25 mq di balcone, poi la percentuale diminuisce), chi dice che bisogna differenziare se è più profondo di 1.4 m perchè diventa terrazzo e quindi la percentuale aumenta ancora, o la percentuale è diversa se è "coperto", chi dice che la mansarda è al 75% se l'altezza minima è 2.4 m o 35% se è inferiore ....., insomma ognuno dice la sua .
Probabilmente varia di poco nel computo generale calcolare una percentuale o l'altra se parliamo di un balcone/ terrazzo di normali dimensioni (magari non è così per una mansarda), ma mi chiedo se non esiste un documento aggiornato e ufficiale "unico" a cui riferirsi, che anche se non si prende alla lettera possa essere considerato un riferimento che si possa considerare senza paura di avere le solite obiezioni " ... però io ho visto o altri hanno valutato che la percentuale dovrebbe essere il 50 e non il 35 ...etc.." Grazie