Volevo sapere se acquistando una nuova casa ho diritto alle agevolazioni per prima casa oppure no.
Sno ... diciamo si e no
Di fatto non potresti ... su una base di diritto "potresti" a condizione che ...
Mi spiego (o meglio provo spiegare il concetto):
Situazione complessa e controversa.
Le agevolazioni si ottengono per l'acquisto di di una prima abitazione anche in quote nel comune di residenza o se diverso con l'obbligo di trasferirci la residenza entro 18 mesi
Le agevolazioni prima casa sono state introdotte per agevolare il diritto abitativo o di possedere una prima abitazione da parte di un individuo e non per finalità speculative.
Il cambio di destinazione d'uso dell’immobile in “locale commerciale” è testimonianza inequivocabile che l’immobile (abitazione) è adibito a un uso diverso da quello che la legge intende tutelare
Il cambio d'uso presuppone una situazione analoga dove abbiamo un acquisto agevolato come prima casa .... (ovvero di un immobile residenziale non di lusso) senza aver trasferito la residenza entro i 18 mesi che vede come conseguenza la perdita delle agevolazioni stesse
Per intenderci ... effettuando il cambio di destinazione d'uso hai perso di fatto il diritto precedentemente acquisito per mancato utilizzo abitativo dell’immobile di usufruire delle agevolazioni prima casa e, in linea teorica, avresti dovuto corrispondere, al momento del cambio d'uso stesso, la differenza d'imposta (tra quella agevolata e quella ordinaria) maggiorata degli interessi legali oltre la sanzione.
Questo lo affermano diverse sentenze della Suprema Corte
ne cito una "sentenza n. 14173 del 5 giugno"
Su quest'onda interpretativa di decadenza delle agevolazioni fiscali usufruite precedentemente
(agevolazioni perse e differenza d'imposta pagata oltre sanzioni ed interessi) ....
Se ciò è avvenuto nulla ti impedisce di acquistare un nuovo immobile usufruendo (nuovamente) delle agevolazioni fiscali.
Ovviamente è un mio pensiero ....sai com'è stando in Italia la legge và sempre interpretata
