enrikon

Membro Senior
Fate un verbale di riconsegna immobile in cui scrivete che il deposito cuazionale comprensivo degli interessi legali (se dovuti) per un ammontare di euro ......... viene dal locatore trattenuto per il ripristino dei locali alla condizioni originali.
Non gli bastano.
Così, oltre a perdere 6 mesi di affitto, deve anche aggiungerci altri soldi per ripristinare il locale.

È lui che gli ha chiesto di non farlo fallire, no? Allora che gli liberi il locale e rinunci al deposito cauzionale.... almeno.
 

jerrySM

Membro Attivo
Professionista
Non gli bastano.
Così, oltre a perdere 6 mesi di affitto, deve anche aggiungerci altri soldi per ripristinare il locale.
È lui che gli ha chiesto di non farlo fallire, no? Allora che gli liberi il locale e rinunci al deposito cauzionale.... almeno.
Se non ha i soldi per pagare il canone e chiude l'attività rischiando il fallimento che altri soldi vuoi che porti a casa. E anche se li avesse dovrebbe andare in causa anticipando le spese legali e il locale dovrebbe in ogni caso cominciare a metterselo a posto da sola, se vuole riaffittarlo subito. In caso di fallimento poi, per quanto dovuto di preavviso, sarebbe l'ultimo della lista tra i creditori a prendere i soldi.
Il verbale di riconsegna serve appunto a fare in modo che possa tenersi il deposito cauzionale. Altrimenti rischia che fra qualche anno, magari 5 dopo che si è prescritto il termine per avere i canoni non pagati, questo gli faccia causa per riavere la cauzione. Oltre al danno, quindi, anche la beffa.
 

enrikon

Membro Senior
È un plus se ritrovi un'attività identica.... altrimenti è un minus.
E siccome quest'attività chiude, ci starei attento a riaffittare ad un'attività analoga.
 

enrikon

Membro Senior
Il bar è un'attività un po' diversa, non credi? Questi "compro oro" sono venuti su dal nulla come funghi nel giro di pochi anni. Se adesso cominciano a chiudere (non lo so.... ipotizzo) bisogna stare attenti.
E poi è un'attività losca che non mi ispira per nulla.
 

topcasa

Membro Storico
Il bar è un'attività un po' diversa, non credi? Questi "compro oro" sono venuti su dal nulla come funghi nel giro di pochi anni. Se adesso cominciano a chiudere (non lo so.... ipotizzo) bisogna stare attenti.
E poi è un'attività losca che non mi ispira per nulla.
ci sono compro oro onesti e viceversa, ho visto appunto qualcosa su striscia in relazione alla pesata........roba da ladri.
 

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