Restituzione caparra confirmatoria dopo scadenza proposta d'acquisto

[EOS]

Buonasera a tutti, avrei bisogno di aiuto e chiarezza: proposta d'acquisto fatta e accettata con tanto di caparra versata di euro 3000( la somma è stata già incassata dal proprietario) scaduta in data 31 sett 22.L'agenzia in questione mi aveva rassicurato che i documenti erano in linea tanto che a richiesta del mutuo in banca mancava la concessione in sanatoria( il proprietario ha fatto richiesta il 20 sett),mutuo saltato e tempi di attesa infiniti!
Il giorno dopo l'avvenuta scadenza ho contattato l'agenzia in questione richiedendo indietro la caparra.
Mi ha risposto che la caparra non mi verrà più restituita.Sono andata oggi per avere specifiche sulla restituzione della caparra e secondo il loro legale ormai se la tiene il proprietario! Mi sembra una follia!Oltre al danno anche la beffa, come posso riprenderla?

 

[francesca63]

Anche se la data di scadenza è errata?

È un errore materiale secondo me non influente: si considererà il 1 ottobre .
Solo dopo la scadenza si può inviare diffida, dando i 15 giorni per adempiere.

 

[EOS]

Vi terro' aggiornati su come si evolverà tutta la situazione.Attendo lunedì buone novelle con la speranza che la caparra mi venga restituita al più presto,nel frattempo grazie ancora per tutti i consigli dati.