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  1. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti.
    Potreste aiutarmi dicendo in quali situazioni è prevista o comunque possibile la restituzione delle provvigioni da un'agenzia immobiliare se non si arriva al compromesso(preliminare) con mancato accordo fra le parti(cioè senza colpa nè del venditore nè dell'acquirente)?
    Grazie
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    e di chi e' la colpa???
    Comunque no............................se la proposta e' stata accettata dal venditore e' gia' un preliminare e quindi la provvigione e' dovuta.
    non c'e' bisogno di fare un altro preliminare.
    se sulla proposta si rimanda ad un altro preliminare...........................forse c'e' una scappatoia.
    aspettiamo chiarimenti.
     
  3. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ah ho capito...grazie mille!
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    :domanda::domanda:

    la proposta rimanda alla data di un preliminare o rimanda alla data del rogito???
    E' importante saperlo per poterti aiutare.
     
  5. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    no ho controllato si parla della data del rogito..
     
  6. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    e' quindi e' un contratto assolutamente valido.
    non ci deve essere da nessuna parte che dovete incontrarvi al preliminare.
    dato che dici che rimanda al rogito se anche uno solo di voi due si ritira dovete pagare entrambi le provvigioni.
    ciao.
     
  7. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ah capperi..mi dispiace, comunque grazie!ciao
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Difficile da decifrare.
    Se non si arriva al definitivo, vuol dire che è successo qualcosa fra le parti.
    O è una causa di forza maggiore non imputabile alle parti?
     
  9. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Essendo venute fuori delle circostanze sulle quali l'acquirente non era informato ha richiesto di inserire delle clausole e siccome la parte venditrice non vuole ha detto che si puo lasciare stare e restituirà la caparra..
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quindi al doppio, oltre alle provvigioni?
     
  11. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    no hanno parlato solo della caparra..
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E il mediatore è d'accordo a non percepire provvigioni?
     
  13. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    e' questo il punto..
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non capisco, ma il mediatore sei tu?
     
  15. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    No io scrivo per l'acquirente che vorrebbe chiedere la restituzione della provvigione pagata ma non sa se può farlo
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Le "circostanze sulle quali l'acquirente non era informato" erano note al mediatore o il mediatore era tenuto a sapere?
     
  17. catrin

    catrin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    penso che il mediatore fosse informato in quanto ha seguito la vendita di tutto il complesso.
     
  18. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sarebbe da sentire il mediatore.
    Il "penso" non dà certezze e solo con la certezza si agisce di conseguenza.
     
    A foglinore piace questo elemento.

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