Richiesta di una copia del contratto registrato online

[yleniajemma]

Buonasera,
vorrei chiedervi un parere su una vicenda che sta accadendo in questo momento nella mia vita.

Ho chiesto al mio padrone di casa una copia del contratto che è stato registrato due anni fa ed io non ho mai avuto, perché voglio lasciare casa e vedere alcune clausole.

Lei nonostante varie richieste non me l'ha mai avere e continua a dire che è un normale 4+4, a questo punto, disperata ho fatto la delega al mio commercialista che è andato presso l'agenzia delle entrate e loro hanno detto che è un contratto registrato online quindi non si può prendere visione di ciò che è stato scritto.

innanzitutto come può essere stato registrato a novembre se io l'ho firmato a fine dicembre e seconda cosa mi chiedo come sia possibile non avere accesso ad una copia firmata da me.

allora chiunque può intestare contratti a chiunque senza che la parte possa leggere cosa c'è scritto dentro.

per favore aiutatemi a capire meglio.

grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera,
vorrei chiedervi un parere su una vicenda che sta accadendo in questo momento nella mia vita.

Ho chiesto al mio padrone di casa una copia del contratto che è stato registrato due anni fa ed io non ho mai avuto, perché voglio lasciare casa e vedere alcune clausole.

Lei nonostante varie richieste non me l'ha mai avere e continua a dire che è un normale 4+4, a questo punto, disperata ho fatto la delega al mio commercialista che è andato presso l'agenzia delle entrate e loro hanno detto che è un contratto registrato online quindi non si può prendere visione di ciò che è stato scritto.

innanzitutto come può essere stato registrato a novembre se io l'ho firmato a fine dicembre e seconda cosa mi chiedo come sia possibile non avere accesso ad una copia firmata da me.

allora chiunque può intestare contratti a chiunque senza che la parte possa leggere cosa c'è scritto dentro.
per favore aiutatemi a capire meglio.

grazie

La registrazione tardiva non è un problema, avrà pagato una maggiorazione delle imposte, in effetti si può registrare un contratto on line senza inviarne copia. In futuro ricorda una regola molto semplice, non affittare privatamente...nessuna agenzia immobiliare degna di quel nome di avrebbe privato della copia del contratto e te l'avrebbe dato direttamente al momento della firma, la registrazione non conta al fine di averne una copia.
In bocca al lupo!

 

[yleniajemma]

non riesco a visionare la sua risposta.
grazie mille

 

[Albano50]

Il contratto dovresti averlo letto prima di firmarlo e già da allora pretenderne una copia.
Per l'agenzia delle entrate, nella registrazione online, non è obbligatorio allegare copia del contratto, in presenza di queste caratteristiche:

• locazione di tipo abitativo
• il contratto è stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di un'impresa, arte o professione
• un numero di locatori e di conduttori, rispettivamente, non superiore a tre
• una sola unità abitativa ed un numero di pertinenze non superiore a tre
• tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita
• il contratto contiene esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e, pertanto, non comprende ulteriori pattuizioni

 

[n3m3six78]

vai all'ade e richiedi una copia. le persone normali ed intelligenti pretendono una copia di quello che firmano , subito , non dopo 2 anni

 

[Albano50]

@n3m3six78
è stato registrato telematicamente, l'ade potrebbe non averlo, mentre copia del contratto dovrebbe averlo chi ha provveduto alla registrazione telematica.

 

[elisabettam]

vai all'ade e richiedi una copia. le persone normali ed intelligenti pretendono una copia di quello che firmano , subito , non dopo 2 anni

Sempre gentile ....

 

[specialist]

Ho chiesto al mio padrone di casa una copia del contratto che è stato registrato due anni fa ed io non ho mai avuto, perché voglio lasciare casa e vedere alcune clausole.

Ormai è troppo tardi, dovevi pensarci quando hai sottoscritto.
Del resto adesso, se vai via, che te ne faresti?

 

[Jan80]

Magari deve verificare la presenza di eventuali penali....

 

[specialist]

Lasciare l'appartamento integro dà un senso di liberazione al proprietario che vale più di qualsiasi eventuale penale non pagata.