contratto

  1. mrsmaisel

    Dove trovo le informazioni da inserire nel form del contratto?

    Salve, sto per affittare un immobile a Rocca di Papa (Roma) per la prima volta ma ho difficoltà a reperire le informazioni da inserire nel form A o B (non so quale devo compilare). Chi mi può gentilmente aiutare? Ho provato anche a cercare nel sito del comune ma con scarso successo. Articolo...
  2. ChiaraC.

    Prima esperienza nel campo immobiliare e P.IVA

    Buonasera, mi è stata fatta una proposta di lavoro da un affiliato Tecnocasa. Propongono inquadramento immediato con P.IVA a regime forfettario, formazione a spese dell'agenzia, un rimborso spese di euro 1200 al mese e provvigioni fino al 15% per grado di anzianità ecc. Premetto che non ho una...
  3. Sebilbl

    Sublocazione senza contratto

    Ciao a tutti, vorrei sottoporvi la mia situazione sperando qualcuno possa darmi dei chiarimenti. Poco meno di un mese fa ho sublocato la mia stanza a una ragazza con accordo verbale tra me e lei per cui lei sarebbe rimasta solo per un mese dato che proprio per un mese io sarei sagoma fuori...
  4. M

    Penale di recesso vessatoria

    Buongiorno a tutti. Nella vendita del mio immobile ho firmato un contratto con un'agenzia di ********** (MI) che mi ha chiesto il 100% della penale in caso di recesso. Pensando che fosse una cosa normale, mi sono fidata, salvo poi scoprire che si tratta di una clausola vessatoria passibile di...
  5. S

    Subentro a più di una locazione

    Buonasera colleghi, sono in procinto di concludere una compravendita per un immobile ad uso commerciale formato da 3 negozi, 2 di un proprietario e uno di un altro proprietario, dove sono presenti due contratti di locazione. La mia domanda è nel subentro devo far subentrare il nuovo...
  6. G

    Entratel e cessione contratto - corrispettivo

    E' la prima volta che scrivo in questo forum. Spero di postare nel luogo coretto. Ecco la domanda : Contratto di locazione ad uso non abitativo, non soggetto IVA Il conduttore cede il contratto ad un altra ditta Entratel, al fine della comunicazione della cessione, chiede quale sia il...
  7. valeriovalerio

    Cedola secca C1, e il piano scantinato C6 ?

    Ciao colleghi, sto registrando tramite il sito dell'agenzia dell'entrate R.L.I WEB un contratto di locazione per un negozio C1 con cedolare secca, il negozio ha anche uno scantinato C6, nel momento che io vado ad optare per cedolare secca, indico si C1, e no per C6 piano scantinato, ma qui...
  8. U

    Contratto di locazione 3+2 - Risoluzione dopo i 3 anni - Aspetto fiscale

    Salve. Al termine dei 3 anni di una locazione basata su un contratto 3+2 ha luogo la risoluzione. Ne va data comunicazione all'AdE? Grazie.
  9. S

    Contratto di locazione per laboratorio (categoria C3)

    Potete fornirmi degli esempi/template di contratto di locazione per affittare un laboratorio (categoria C3), e poterlo poi registrare x via telematica? Grazie!
  10. Claus

    Contratto di locazione uso diverso dal residenziale: contatto con il pubblico

    Ciao a tutti, vorrei chiedere il vostro parere riguardo a un problema che mi è sorto durante una trattativa per la locazione di un negozio. Premesse: Il conduttore svolgerà un'attività professionale, non attività commerciale, si tratta di fatto di uso ufficio per svolgimento di attività...
  11. B

    Annullamento contratto mancante di requisiti richiesti

    in data 20 novembre ho firmato un contratto di locazione per un ufficio dove erano richieste una caparra di 1.000 euro (ricevuta prima della firma) e una fideussione bancaria prima chiamata per 3 mesi di affitto che alla data odierna, 14/12/2018 non mi e' ancora stata data. nel frattempo non ho...
  12. tore.mileto

    Fideiussion quale caparra a garanzia di un contratto di locazione

    Non essendo particolarmente esperto in materia di fideiussioni sono a chiedere l'aiuto di chi cortesemente mi vorrà dare una mano. Faccio un esempio concreto: caparra di 2.400 € pari a tre mensilità del canone; anziché un bonifico viene proposta una fideiussione. L'unica cosa che so a questo...
  13. P

    Deposito cauzionale in caso di contratto di locazione ad una banca

    Buongiorno a tutti, sto per concludere una locazione di un appartamento. Il futuro conduttore (Una Banca) non prevede il rilascio della cauzione delle 3 mensilità. Ovviamente il proprietario, se da una parte contento per il futuro inquilino, non può accettare di mettere una famiglia con 2...
  14. QuasiNatale

    Disdetta anticipata in contratto di affitto a studenti universitari

    Salve a tutti, secondo voi in un appartamento affittato a 5 studenti (un contratto per ogni camera con bagno privato; dunque tre diversi contratti registrati) è possibile che due studenti della stessa camera decidano di venire via in anticipo ma soprattutto è possibile per loro cedere il...
  15. F

    Contratto transitorio e/o per studenti

    Buonasera, ho un quesito: per i contratti transitori o per quelli concordati è obbligatorio definire il prezzo attraverso accordi territoriali quindi farli a canone concordato? Grazie
  16. FRANCEXXX81

    Disdetta contratto di affitto uso abitativo dopo 12 mesi

    Buongiorno, per il recente acquisto di un appartamento, dovrei redigere la disdetta del contratto di affitto per l'appartamento che attualmente abito. Nel contratto abbiamo specificato il termine di comunicazione di eventuale disdetta entro 3 mesi. Di massima lascerei l'immobile entro il 31...
  17. I

    Contratto di locazione transitorio immobile ad uso artigianale

    Buongiorno a tutti, ho un dubbio riguardo i contratti di locazione transitori ad uso commerciale. E' possibile applicare questo tipo di contratto ad un locale dove si dovrebbe svolgere un attività di laboratorio per tatuaggi? E qual è la durata minima? Vale la stessa regola del contratto ad uso...
  18. ilaria Pascucci

    Revoca contratto preliminare?

    Buon giorno a tutti, volevo sapere cosa comporta revocare un contratto preliminare (proposta d’acquisto) ? Io ho messo in vendita il mio appartamento senza agenzia, l’ha voluta a tutti i costi tirare in ballo l’acquirente, ma per delle scorrettezze da parte loro vorrei recedere dal contratto...
  19. S

    Immobile C3, quale contratto per affitto breve per Uso Polivalente?

    Buongiorno a tutti, ho questa casistica : sono un privato, in possesso di Immobile C3 (accatastato così, come ''Laboratorio arti e mestieri'') in centro città, al piano terreno di un condominio, con queste caratteristiche: Fuori terra, 2 locali da 70mq alti 4m, accesso da esterno, finestrato...
  20. Alessandro Bica

    Durata contratto di locazione di un immobile C2

    Salve a tutti, sono nuovo sul forum quindi chiedo venia in caso avessi sbagliato a collocare qui la discussione, dunque scrivo per un problema che è sorto oggi mentre sono andato a registrare un contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate per quanto riguarda l'affitto di un cantina che NON...

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