Richiesta revisione rendita catastale

[Melegna]

Avevi postato una planimetria, qualche discussione fa, ma non la trovo più: se la riposti, forse capiamo meglio

Eccola quella nuova post fusione:

 

[francesca63]

In effetti non sembrano 5 vani catastali !
Quanto è grande il locale più grande ?
E il “locale armadio” cos’è, catastalmente ? Ripostiglio ?

 

[Melegna]

In effetti non sembrano 5 vani catastali !
Quanto è grande il locale più grande ?
E il “locale armadio” cos’è, catastalmente ? Ripostiglio ?

Quello più grande sono 20mq.

Da quanto ricordo il locale armadio l’ha messo perchè non poteva metterci ‘camera’, causa disposizione finale dei locali che poi è uscita post fusione.

In pratica mi ha detto che gli bocciavano la camera in quella posizione.

Non so se mi sono spiegato.

 

[Jan80]

Senza camera però ti bocciano l'appartamento.... (più che posizione verificherei che raggiunga almeno i 9 mq).
Il vano più grande é il soggiorno?
Parè comunque che abbiano contato doppio il vano più grande (o conteggiato la cisterna???)

 

[Melegna]

Senza camera però ti bocciano l'appartamento.... (più che posizione verificherei che raggiunga almeno i 9 mq).
Il vano più grande é il soggiorno?
Parè comunque che abbiano contato doppio il vano più grande (o conteggiato la cisterna???)

La geometra ha già inviato tutto e dato la fine lavori.

Tra l’altro con lei parlo solo tramite avvocato per la vicenda che si puó trovare in un altra sezione.

Come abbia tirato fuori 5 locali non lo so e ancora meno so cosa posso farci adesso (sempre che cambi fare qualcosa).

 

[francesca63]

Quello più grande sono 20mq.

A occhio sono di più, se la famosa “nuova apertura” (quella che collega il locale più grande al locale armadio) è di 70 cm: quindi è calcolato 2 vani , o perlomeno 1 e 1/2.

5 locali

Non 5 locali, ma 5 vani catastali, che è diverso.

 

[Melegna]

Era lo oggi a misurare, i muri sono irregolari, ma al massimo sono 23mq quella più grande.

 

[francesca63]

Era lo oggi a misurare, i muri sono irregolari, ma al massimo sono 23mq quella più grande.

Quindi comunque più di un vano catastale.
Comunque 5 sembrano troppi: se non vuoi chiedere alla “tua” geometra, prova a chiedere ad un altro, dopo sopralluogo.

 

[Melegna]

Quindi comunque più di un vano catastale.
Comunque 5 sembrano troppi: se non vuoi chiedere alla “tua” geometra, prova a chiedere ad un altro, dopo sopralluogo.

Su cosa impatta il fatto che abbia indicato 5 vani? Anche sulla RC?

 

[francesca63]

Su cosa impatta il fatto che abbia indicato 5 vani? Anche sulla RC?

Si, certo.
La rendita viene calcolata moltiplicando il numero di vani per i valori di estimo decisi dal singolo Comune, in funzione di zona , categoria, classe.