Riduzione canone di locazione

[il_dalfo]

Il post iniziale dice:
"Salve,non avendo raggiunto un accordo nonostante la mia offerta come locatore di ridurre il canone per un anno del 25% ,rifiutata, l'affittuario seguita a pagare soltanto quanto ha deciso unilateralmente con una riduzione del 44%"
e quindi non c'è un accordo fra le parti, prerequisito per quanto lei suggerisce.
Non è il sesso degli angeli .........

Pian pian: l'accordo da parte del conduttore non c'è per la riduzione al 25% ma è palese la riduzione (pagata) del 44%.
Tale atto è di per se sufficiente però concordo che sarebbe preferibile (ma non indispensabile) avere la firma del conduttore (che poi è un attimo far na firma x...)

Ps per @serman : per reintegrare parte del mancato introito, ricorda al tuo commercialista di verificare se sei idoneo e in caso chiedere quanto previsto dalla legge n. 176 del 2020 di conversione del primo decreto Ristori (fino a 200 € al mese nel tuo caso). Non è molto ma piuttosto che niente...

 

[Gherardo5]

Non sono d'accordo.

 

[happysmileone]

Le regole del gioco dicono che al modello RLI deve assere allegata la scrittura privata per riduzione del canone firmata dalle parti (ed esistono vari fac-simile ma nessun scambio di PEC, particolarmente se non vi è contenuto un nuovo canone condiviso in modo esplicito da entrambi)

Se scarica le istruzioni alla compilazione del RLI potra' rilevare che NON e' necessario allegare copia della scrittura privata ....

 

[Gherardo5]

Se scarica le istruzioni alla compilazione del RLI potra' rilevare che NON e' necessario allegare copia della scrittura privata ....

Infatti, sono le istruzioni per compilare il modulo ed in molti casi (proroga, risoluzione anticipata ecc ecc) non è previsto alcun contratto perché non figurano importi, ma nel nostro caso un importo c'é !
E se fosse vero che non è necessario allegare la scrittura privata ....... dove viene apposto il timbro ed il relativo numero e data di registrazione ?
Si fa a meno ....... oppure a memoria ?
Allego, avendo sbiancato il numero, il timbro apposto su una "Riduzione di Canone" da me fatta registrare

 

[happysmileone]

Lei ha la ricevuta con il timbro sulla scrittura privata perche' si e' recato di persona alla agenzia. Se utilizzasse RLIWEB potrebbe constatare che non e' necessario allegare copia della scrittura privata ....

 

[Gherardo5]

Lei ha la ricevuta con il timbro sulla scrittura privata perche' si e' recato di persona alla agenzia. Se utilizzasse RLIWEB potrebbe constatare che non e' necessario allegare copia della scrittura privata ....

Ma evidentemente dichiarerei in modo esplicito o implicito di avere un accordo scritto con la controparte che invece non esiste (né scritto né orale)

 

[happysmileone]

Certamente ! Ho solo scritto che utilizzando RLIWEB non c'e' obbligo di allegare scrittura privata .