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  1. Emiliano74

    Emiliano74 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buon giorno vorrei sapere se è possibile da parte di un acquirente di un immobile chiedere un rimborso anche parziale della provviggione pagata al mediatore per non essere stati seguiti tra il preliminare (in cui tale provvigione è stata pagata) ed il rogito.
    Grazie
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    no, la provvigi0one va pagata all'agente quando la proposta diventa preliminare perche' in quel momento matura il suo diritto.
    l'agente non ha l'obbligo di assistere l'acqurente e nemmeno il venditore fino al rogito.
    se lo fa e' perche' lo vuole fare non perche' lo deve fare. :p
     
    A Maria Antonia piace questo elemento.
  3. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ed è qui la differenza tra un agente immobiliare e un buon agente immobiliare
     
    A diottopinove, studiopci, frmrudy e ad altre 6 persone piace questo elemento.
  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :ok:
     
  5. lucamassai

    lucamassai Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    dipende che cosa era inserito sulla proposta di acquisto, se era scritto che l'assistenza era fino al rogito allora l'agente doveva seguire fino alla fine. io comunque lo farei notare, è un servizio che oramai si fà sempre anche se non scritto. cantagliene quattro al volpino...
     
    A diottopinove piace questo elemento.
  6. Alessandraa

    Alessandraa Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    J'approuve!:ok:
     
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  7. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Magari la provvigione è stata pagata in black?
     
  8. Emiliano74

    Emiliano74 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    No nessun black fattura e IVA tutto regolare.
     
  9. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    buono o non buono, non hai possibilità di chiedere alcun rimborso.Massimo:fiore:
     
  10. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Purtroppo... fa male doverlo ammettere ma è così e Marcello ha chiarito in una frase quello che è realtà... un Agente Immobiliare per legge deve essere pagato nel momento in cui per mezzo del suo intervento ( che si può anche limitare alla semplice segnalazione di un immobile ) si è concluso l'affare, questo è sancito dall'art. 1755 del Codice Civile... un buon Agente Immobiliare nella ricerca di rendere il servizio migliore segue e si affianca al cliente fino alla conclusionedell'affare. Fabrizio
     
  11. Abakab

    Abakab Ospite

    Accompagno i miei clienti sino al rogito non per professionalità ma perché o acquirente o venditore, dopo, offrono da bere .. vuoi mettere ??!! :p
     
    A studiopci piace questo elemento.
  12. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma cosa si intende con "accompagnare il cliente al rogito"? Forse dargli un passaggio per recarsi al notaio per l'atto di vendita...

    Scherzi a parte, anche a me è stato detto per giustificare l'elevata cifra richiesta: "ma io ti seguo fino al rogito". Ma chiaramente, dopo aver intascato l'assegno, chi l'ha più visto?
     
  13. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Beh... è normale che non lo vedevi... era dietro di te... ;) aveva detto che ti avrebbe seguito
     
    A Bagudi e jacopoge piace questo messaggio.
  14. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    :^^: :^^:
     
  15. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    No no, mi sono pure voltato per controllare ma proprio non c'era.
    Ma non è un problema, ci sarei rimasto male solo nel caso in cui era una bella agente immobiliare a dovermi seguire...

    Comunque, a parte gli scherzi, quali sono i servizi aggiuntivi che un AI può elargire in seguito al compimento del suo lavoro?
     
  16. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si scherza non per superficialità o scarsa attenzione al problema, anzi... parlare si cosa dovrebbe o cosa non dovrebbe , secondo me è riduttivo ... per legge potrebbe limitarsi alla mera segnalazione... secondo me dovrebbe semplicemente rendere l'acquisto di un immobile una passeggiata... come??? beh accompagnare il cliente fino al rogito significa tranquillizzarlo, dargli tutti gli elementi per comprendere cosa e come deve procedere, aiutarlo e consigliarlo sulla migliore strada da percorrere per le problematiche connesse ( mutuo, ecc.ecc. ) insomma tutto quello che consente di rendere il compromesso ed il rogito una mera formalità amministrativa, veramente un momento in cui l'accompagni con la macchina e poi per bere al bar. Fabrizio
     
  17. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Infatti, questa "assistenza" dovrebbe far parte dell'attività di ogni AI e non a discrezione. E' vero che la provvigione è dovuta per l'intermediazione ma di fronte all'esborso di cifre importanti mi aspetterei un servizio più a 360° su tutto ciò che riguarda la compravendita.
     
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  18. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    certo.................pensa

    certamente, pensa un acquirente che dopo il preliminare non vede piu' l'agente
    e il venditore non si presenta al rogito o accampa chissa' quale pretese, tipo
    ti dice all'ulltimo che la casa la lascia libera dopo xxxx gg per motivi suoi..........
    e tu povero acquirente che fai???
    Tutto da solo....................:shock:................annaspi..................
     
  19. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Nessuno dice che è giusto così, anzi ... purtroppo come diceva anche Marcello questa è la differenza tra un AI ed un AI professionale o per mewglio dire persona per bene, la differenza in tutte le cose la fanno le persone... non le qualifiche, c'è il medico che ti visita e c'è il medico che ti spiega la visita , cosa ha fatto , come e cosa devi fare per guarire, c'è il poliziotto che ti arresta strattonandoti e c'è il poliziotto che ti arresta ma ti tratta come una persona ... c'è il Notaio che ti legge l'atto e passa avanti e c'è il Notaio che ti offre il caffè , ti spiega cosa stai facendo e così via... non è giusto colpevolizzare una categoria ma prendere poi le distanze da queste persone si.... Fabrizio
     
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