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  1. Emiliano74

    Emiliano74 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buon giorno volevo chiedere se è lecito da parte dell'AI chiedere una provvigione al solo acquirente di un immobile. Ciò risulterebbe anche nel Rogito dove il notaio scrive che la provviggione è stata versata dal solo acquirente. Vi pongo questa domanda perche mi sembra di ricordare che l'AI secondo alcune recenti sentenze deve garantire di essere neutrale. Ci potrebbero essere gli estremi per chiedere un rimborso della provvigione pagata ad esempio per indebito arricchimento?
    Grazie
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Indebito arricchimento ??!! Tu hai pagato un servizio come è normale che sia, ci possono essere accordi diversi con la parte venditrice e sarà poi chi di dovere a verificare se questa mancata richiesta è stata lecita o meno .. ma non è un problema tuo!
     
    A STUDIOMINUCCI piace questo elemento.
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se c'è una parola che veramente mi fa ridere (o piangere, decidete voi....) è indebito "arricchimento"....

    Chissà se chiedono al panettiere il rimborso per avere comprato un chilo di pane...
     
    A ellyfilly e STUDIOMINUCCI piace questo messaggio.
  4. Emiliano74

    Emiliano74 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
  5. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ...a mio avviso si riferisce a un mandato a titolo oneroso da parte del venditore che e' altra cosa di un incarico di vendita.
     
    A EnCa78, pensoperme e Bagudi piace questo elemento.
  6. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    puoi essere pagato solo dall'acquirente o solo dal venditore non c'è nessun problema il notaio all'atto scriverà chi ti ha pagato e come, e amen
     
  7. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    :occhi_al_cielo: magari ricaricando solo su una parte l'intera provvigione.
    ma secondo te c'e' un pazzo che accetterebbe???
     
  8. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ****** se ti paga uno e solo uno il notaio scriverà che ti ha pagato uno stop nessuno qui ha detto che devi ricaricare la provvigione tutta su una parte ******
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Evoluzionecasa, un pò più di garbo nelle risposte sarebbe ben accetto....
     
    A ellyfilly piace questo elemento.
  10. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    per carità hai ragione, ma non mi faccio spiegare il mio lavoro da un altro professionista e secondo è da ieri che ccc1956 ogni cosa che dico ha da ridire pesantemente.Sarà Notaio?
     
  11. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    La prestazione gratuita è perfettamente lecita. per TUTTE le categorie professionali.
    Fiscalmente si espone come , appunto, prestazione gratuita.
    Se vendo casa a mio figlio...potrò essere "nel giusto e credibile" se FATTURO una prestazione di mediazione che, per mio figlio, è gratuita?

    Bene : oltre che da legami parentali, la prestazione gratuita può essere motivata da chissà quante ragioni!!!
    Comprese tutte quelle che si riassumerebbero in "se me lo vendi senza portarmi altri costi ti dò anche l'esclusiva, altrimenti lasciami perdere!".
     
  12. Abakab

    Abakab Ospite

    Il notaio non c'entra nulla semmai si parla, nel riferimento di Emiliano74, se l' esclusiva può essere considerato un mandato a tutti gli effetti o meno!
     
  13. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non si tratta di prestazione gratuita, ma di accordi tu puoi prendere provvigione solo da una parte e nessuno ti può dire niente il notaio scriverà nell'atto che hai fatto mediazione per le parti e che hai ricevuto compenso solo da una(lo già fatto tante volte,parlo per questo):fico:
     
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    Direi che non importa cosa è o non è.....

    La cosa importante per scrivere su un forum è la buona educazione mista al rispetto per le opinioni degli altri, che possono essere ovviamente contestate , ma mai messe sul piano personale.
     
    A Alessandro Frisoli, ldicembre, Antonello e 1 altro utente piace questo messaggio.
  15. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    Non colgo la differenza, onestamente.
    Io faccio il Mediatore, e quindi avrei diritto alla provvigione da ambo le parti che ACCETTANO il mio interessamento.
    Il venditore mi dice "se devo pagare qualcosa, puoi risparmiarti la fatica, perchè il tuo acquirente non lo voglio neanche sentire."
    Se io gli propongo (scrivo) e lui accetta (scrive) che rinuncio alla sua provvigione se mi dà l'esclusiva...quale sarebbe il problema?
    La gratuità è iper-motivata, mi pare.
     
  16. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    veramente io neanche ci ho fatto caso che ti ho gia' risposto in altra discussione.:occhi_al_cielo:
    io dico che quello che hai detto mi sembra abbastanza improponibile.
    cioe' farsi pagare da una sola parte, quindi o l'agenzia accetta di prendere la provvigione solo da una parte :innocente: o la carica tutta su una parte sola ............:shock:
    in ogni caso c'e' qualcosa che non va.
    o l'agenzia si flagella da sola o si flagella chi paga la provvigione.
    mi piacerebbe sapere chi dovrebbe essere a pagare la provvigione.
    scommettiamo che e' il venditore???
    Per questo mi viene da pensare che forse credi che ci sono dei pazzi in giro a dire sempre si' si' si' si' si' :shock:
     
  17. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    sto solo dicendo che mi è capitato più volte di vendere una casa avendo solo l'acquirente e di avere portato al rogito la trattativa, e sono stato pagato solo dal mio cliente, ora certo è che ho fatto una mediazione ma i miei accordi erano solo con l'acquirente
     
  18. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ma improponibile de che? tu pensi che il venditore o l'acquirente mi pagano doppia provvigione? anche se ti devo dire che questo è successo al contrario di quello che un profano come te pensa,io non sto dicendo questo ma che mi è capitato che per chiudere una trattativa ho chiesto " 0" al venditore o il venditore non era un mio cliente, e sono stato pagato solo e dico solo da una parte, spero sia chiaro
     
  19. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :basito:
     
    A ccc1956 piace questo elemento.
  20. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Bellissimo perchè sei molto infervorata sul supero... ma non sulla mediazione dall'acquirente .. ;) bada bene, sono lecite entrambe ... ma riflettenddoci un pochino, ai fini del "fine", per l'acquirente, cosa cambia tra "supero" e provvigione solo dall'acquirente? ;)
     
    A Stefo e ccc1956 piace questo messaggio.

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