Rimozione del Guano, l'assemblea non delibera

[Bastimento]

Non mi risulta che i piccioni si annidino dentro alle ventole dei compressori esterni di un impianto split domestico.

 

[MauroScherlin]

Chiama i falconieri e aspetta che piova.

 

[Mimi]

Chiama i falconieri e aspetta che piova.

Se ci sono condomini che non vogliono la pulizia per non pagare figurati poi per l'intervento di "Falconeria".
Aspettare che piove... beato te che non hai di questi problemi, e quindi non sai cosa accade quando piove, viene giù di tutto e di più, tutta l'area condominiale periferica dello stabile e specialmente il passaggio per entrare in condominio è coperto da Guano venuto giù con la pioggia e sei costretto a toglierti le scarpe per entrare in casa altrimenti ti porti in casa tanto di quella "M...a".
L'immobile è di nuova costruzione, di quelli "Aperti" da l'area del cortile si accede alle scale che sono libere, aperte, capita anche che a volte ci troviamo i piccioni appoggiati sulla ringhiera delle scale.
Ho appreso dalla rete che tantissimi comuni (visto il problema anche sanitario) hanno emesso delle ordinanze che obbligano i proprietari e/o gli amministratori in caso di condominio alla rimozione del Guano.
Con altri 3 condomini stiamo valutando questa strada, un incontro con il sindaco e sottoporre a lui il problema che si potrebbe risolvere con una ordinanza (con le ultime elezioni abbiamo un nuovo sindaco e nuova giunta) speriamo in bene.

 

[MauroScherlin]

Se ci sono condomini che non vogliono la pulizia per non pagare figurati poi per l'intervento di "Falconeria".
Aspettare che piove... beato te che non hai di questi problemi, e quindi non sai cosa accade quando piove, viene giù di tutto e di più, tutta l'area condominiale periferica dello stabile e specialmente il passaggio per entrare in condominio è coperto da Guano venuto giù con la pioggia e sei costretto a toglierti le scarpe per entrare in casa altrimenti ti porti in casa tanto di quella "M...a".
L'immobile è di nuova costruzione, di quelli "Aperti" da l'area del cortile si accede alle scale che sono libere, aperte, capita anche che a volte ci troviamo i piccioni appoggiati sulla ringhiera delle scale.
Ho appreso dalla rete che tantissimi comuni (visto il problema anche sanitario) hanno emesso delle ordinanze che obbligano i proprietari e/o gli amministratori in caso di condominio alla rimozione del Guano.
Con altri 3 condomini stiamo valutando questa strada, un incontro con il sindaco e sottoporre a lui il problema che si potrebbe risolvere con una ordinanza (con le ultime elezioni abbiamo un nuovo sindaco e nuova giunta) speriamo in bene.

La falconeria ha un effetto che dura anni. I piccioni sono territoriali, anche se pulisci non vanno via. La falconeria non ti costa mica come un intervento di pulizia del guano, da effettuarsi con idonei DPI, aspiratori e smaltimento in apposite discariche.

Se invece di polemizzare ti ponessi il dubbio che quello che si scrive non sia una battuta, potresti risparmiarti la visita dal sindaco e l'ordinanza, con la quale, bada bene, pure tu saresti corresponsabile in quanto comproprietario delle parti comuni.

Ragionare e proporre, non lamentarsi e aspettare che qualcuno più in alto dia le "totò" all'amministratore.

 

[Bagudi]

La falconeria ha un effetto che dura anni. I piccioni sono territoriali, anche se pulisci non vanno via. La falconeria non ti costa mica come un intervento di pulizia del guano, da effettuarsi con idonei DPI, aspiratori e smaltimento in apposite discariche.

Se invece di polemizzare ti ponessi il dubbio che quello che si scrive non sia una battuta, potresti risparmiarti la visita dal sindaco e l'ordinanza, con la quale, bada bene, pure tu saresti corresponsabile in quanto comproprietario delle parti comuni.

Ragionare e proporre, non lamentarsi e aspettare che qualcuno più in alto dia le "totò" all'amministratore.

Sei troppo severo oggi.
E' normale che sentendo citare la falconeria si pensi ad una battuta, l'ho pensato anche io, che non conoscevo questo sistema...

Ho venduto dei palazzi finiti da tempo e chiusi, con quantità di guano inimmaginabili...
Dopo aver provato qualunque deterrente, l'unica soluzione sono state le reti.

 

[MauroScherlin]

Sei troppo severo oggi.

Qua non mi sembrava...di là me le han tolte dalle mani...

 

[Mimi]

Se invece di polemizzare ti ponessi il dubbio

E' normale che sentendo citare la falconeria si pensi ad una battuta,

Nessuna polemica ne qui nel forum e ne tantomeno in condominio;
molto più carina la risposta di @Bagudi
Di sicuro è un mio difetto che quando pubblico qualcosa vado subito al sodo pensando che altri hanno letto miei precedenti post o che peggio ancora che abbia reso chiaro il tutto, brevissimamente, zona come 2 campi di calcio che in 14 anni è stata interessata da nuove costruzioni per un totale di 5 condomini ognuno con 2 unita immobiliari.
1) La zona essendo in precedenza agricola è ad alta densità presenza piccioni, la pulizia tetto necessita farla almeno ogni anno, la maggioranza dei condomini non è d'accordo;
2) Falconeria, abbiamo portato in assemblea, oltre 1 anno fà, una relazione molto dettagliata, consisteva in una serie di passaggi che si diradavano nel tempo, i condomini dissenzienti hanno votato contro motivando il fatto che anche gli altri 4 condomini ne avrebbero beneficiato mentre il costo restava solo a carico nostro;
3) E' stato dato mandato all'amm.re di "sentire" interfacciarsi con gli altri amministratori per verificare se la spesa per l'intervento della falconeria fosse condivisa anche con gli altri condomini, risultato nulla di fatto, ognuno pensa a se;
In definitiva unica alternativa resta quella di suddividere la spesa pulizia tetto solo tra 12 condomini anzichè su 32, quando il tetto per legge è di tutti.

 

[Mimi]

Aggiornamento...
In ogni campo lavorativo ci sono persone che "si improvvisano", o che lo fanno solo per "vivere" e chi nonostante anni di esperienza capiscono poco o nulla... poi ci sono le persone veramente professionali, sia perchè a conoscenza di tutte le normative inerenti al loro lavoro ma soprattutto che sanno "approcciarsi" sanno confrontarsi con le persone, in questo caso con i condomini.
Ieri assemblea straordinaria con il nuovo amm.re, 7 punti all'ordine del giorno (circa il 20% dei tanti problemi di questo condominio) la professionalità di questo nuovo amm.re non ha minimamente a che vedere con i precedenti.
Assemblea durata 4h e 30min. 80% dei dissenzienti cronici magicamente si sono convertiti e cosi abbiamo deliberato tutti i 7 punti ma la cosa che mi ha fatto "scioccare" di più che oltre a deliberare la pulizia del tetto, rimozione del Guano e disinfettazione, si è anche deliberato che tale lavorazione sia eseguita periodicamente, quindi come lavorazione ordinaria.
Inoltre (argomento trattato su altro mio post) nel sostituire i vecchi contatori (con lettura manuale) per il riscaldamento/raffrescamento l'amministratore precedente aveva permesso a 5 condomini di sostituire le solo batterie, di conseguenza vi era un metodo di conteggio diverso tra vecchi e nuovi ma soprattutto privi di sigillo antifrode.
Deliberato anche la sostituzione di questi 5 contatori.
La spesa delle SIM (Domotica) intestate ad un condomino, Ex amm.re le conteggiava nella spesa, aggiunte alla fattura, dell'elettricista manutentore, Tout court.

 

[francesca63]

Tutto è ben quel che finisce ( o comincia, con nuovo amministratore) bene . 👍

 

[Mimi]

Tutto è ben quel che finisce ( o comincia, con nuovo amministratore) bene .

Grazie anche a te per tutti i consigli/delucidazioni dati ai mie post in special modo in questi ultimi 18 mesi.
Il nuovo amministratore è stato cercato "fuori zona" da me e da 2 consiglieri dato che i precedenti oltre ad essere dello stesso posto (praticamente **** e camicia) conoscevano il costruttore, la ricerca del nuovo amm.re è stata fatta a circa 8 Km di distanza, previo colloquio conoscitivo durante il quale a tutti quelli contattati gli si diceva quali problemi avesse il condominio ed in che modo fosse stato amministrato fino ad oggi. L'assemblea di ieri ha confermato che è stata una scelta "azzeccata".
P.S. se ricordi, in altro post, avevo chiesto aiuto per il fatto che un condomino aveva l'accesso da remoto alla centrale termica, il nuove amministrato ha soltanto fatto verbalizzare che dopo la chiusura del riscaldamento l'unico ad accedere alla centrale anche da remoto sarà solo e soltanto il terzo responsabile e il manutentore.