Rinvio rogito per problemi di salute

[ladyfinanza]

Salve a tutti, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile. I due anziani proprietari hanno inserito la richiesta di poter rinviare il rogito in caso di problemi di salute.
Vorrei sapere se posso tutelarmi da eventuali lungaggini: un problema di salute andrebbe comprovato, ma può durare anche tanto tempo, e considerando la loro età (novantenni) non sarebbe un'assurdità. Non vorrei restare impelagata per settimane o mesi. Cosa mi consigliate? Posso svincolarmi se il problema di salute si protrae?

 

[francesca63]

I due anziani proprietari hanno inserito la richiesta di poter rinviare il rogito in caso di problemi di salute.

E tu hai accettato questa clausola ?
Spero di no; mi pare del tutto sconsiderato: anzi, con venditori molto anziani, prima si fa il rogito meglio è.
Pensa se uno dei due perdesse la capacità di intendere: la trafila per la nomina di un tutore e tutto quel che segue potrebbe essere lunga.
Tra l’altro, già solo per l’età un notaio potrebbe volersi accertare con un certificato medico della capacità di firmare consapevolmente un atto.

Posso svincolarmi se il problema di salute si protrae?

Cerca di rivedere la clausola.
In caso non fosse più possibile, e sorgessero problemi, sarebbe solo un giudice a poter decretare quanto è il periodo di ritardo che renderebbe possibile svincolarsi.

 

[ladyfinanza]

No, non ho ancora accettato, proprio perché non mi convinceva questa clausola aggiunta.

 

[Michela_]

No, non ho ancora accettato, proprio perché non mi convinceva questa clausola aggiunta.

Chiedi loro di fare una procura a qualcuno di loro fiducia (figlio, parente, coniuge, ecc).

 

[ladyfinanza]

Sarebbe la soluzione migliore, ma non so se accetteranno. Oggi riferirò questa idea all'agenzia e vedo cosa ne pensano.

 

[ingelman]

Sarebbe la soluzione migliore, ma non so se accetteranno. Oggi riferirò questa idea all'agenzia e vedo cosa ne pensano.

Se non accettano questa condizione fossi in te lascerei perdere

 

[ladyfinanza]

La trattativa la stanno gestendo i nipoti, quindi non dovrebbero già essere troppo distanti dall'idea di una procura.. però non so, a volte le persone si impuntano sulle piccole cose. Comunque il problema l'hanno sollevato loro, quindi...

 

[francesca63]

La trattativa la stanno gestendo i nipoti

Questo potrebbe essere un campanello di allarme: nel senso che forse è un indicatore che i venditori già ora non sono in grado di gestire e decidere in autonomia.
Forse sarebbe il caso che una procura ci sia già…

 

[ladyfinanza]

Ho sentito poco fa l'agenzia. Ovviamente lui mi rassicura che i sigg.ri sono perfettamente in salute, e che si è trattato di rassicurare uno dei due nipoti particolarmente ansioso e poco esperto, il quale avrebbe detto "ma quindi se il nonno quel giorno sta poco bene e il rogito salta, dobbiamo dare il doppio della caparra?"

Dice che se gli mettiamo in testa l'idea della procura va ancora di più in paranoia.


🤔🤔🤔🤔🤔

 

[francesca63]

che i sigg.ri sono perfettamente in salute, e che si è trattato di rassicurare uno dei due nipoti particolarmente ansioso e poco esperto

Quindi loro sono in salute, ma la trattativa la gestisce uno poco esperto ???
Mah…