Ripartizione della spesa dell'isolamento del sottotetto

[micheleb]

Buongiorno,
sono proprietario del piano terra di una villetta a due piani. Dopo il sopralluogo fatto da un geometra e' stato rilevato che in alcune travature necessita un intervento di consolidamento del tetto. E fino qui siamo tutti e due d'accordo. L'altro proprietario che abita il piano superiore vorrebbe fare anche un lavoro di isolamento termico nel sottotetto al quale, secondo lui dovrei partecipare anch'io nella spesa.
L'ISOLAMENTO DEL SOTTOTETTO E' UNA SPESA ALLA QUALE DEVO PARTECIPARE AL 50%??

 

[Alberto Bizzotto]

L'isolamento deve essere opportunamente calcolato da un tecnico che ne dimostri per l'intero fabbricato il costo/benefico, considerato che il sotto tetto è una parte comune generalmente si decide a maggioranza come nei condomii, ma considerato che nel fabbricato siete in due e possedete il 50% puoi rispondere che non ti interessa l'isolamento del sottoteto, come in futuro non interesserà al conquinqulino del piano primo la coibentazione del piano terra qualora tu decida di rinnovare il tuo appartamento.

 

[aiapiservizi]

se l'uso del sottotetto e' per tutti e due i condomini la spesa va ripartita al 50 %
se l'uso del sottotetto e' del solo condomino sottostante allo stesso e pertanto il
godimento dello spazio e' solo e soltanto il suo perche' l'area e' acquisita solo e
soltanto da quella unita' immobiliare la spesa va sostenuta soltanto da chi ne ha il
godimento. il tutto non e' da confondere con la certificazione energetica del fabbri
cato che invece va ripartita tra tutti e due i condomini in quanto riferita all'immobile