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  1. alle

    alle Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti voi e grazie dell'ospitalità. Sono nuovo del forum e quindi scusatemi se sbaglierò in qualcosa....ma sbagliando s'impara :risata:

    Io ho questo problema.
    Ci sono due edifici uniti da una terrazza, che fa da copertura all'androne d'ingresso per gli appartementi al piano terra. Questa terrazza è aperta ai due lati, opposti agli edifici, ed ha un foro al suo centro, ricoperto da grata, per permettere alle acque piovane di annaffiare una grande fioriera posta al si sotto nell'androne d'ingresso. Per capirci meglio quando piove o nevica la pioggia o la neve bagnano il pavimento dell'androne.
    La terrazza è di proprietà esclusiva dei due appartamenti al primo piano che la stessa unisce. In caso di rifacimento e/o manutenzione di questa terrazza gli inquilini del piano terra (tra cui io) sono tenuti a pagare come si fa coi balconi o il famoso 1/3 e 2/3?

    Grazie
    Alle
     
  2. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    si, salvo indicazioni contrarie del regolamento contrattuale del condomio, il riparto segue il 1126 c.c.

    sotto gli appartamenti non ci sono dei garage ?
     
  3. alle

    alle Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si ci sono i garage
     
  4. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    quindi 1/3 proprietari del terrazzo
    2/3 tutti quelli a cui fà da tetto, voi e garage
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non so se il termine "inquilini" sia un lapsus, ma in caso di rifacimento credo la quota di 2/3 di spesa, spetti ai "Proprietari" degli alloggi al p.t. e garage. Gli "inquilini" si fanno carico solo della manutenzione ordinaria.
     
  6. alle

    alle Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    preciso, la terrazza non fa da tetto a nessuna delle tre palazzine,copre solo gli ingressi.
     
  7. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    ma sotto gli ingressi ci sono i garage ?
    allora pagano i garage
     

    Files Allegati:

  8. alle

    alle Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    la terrazza non è nella struttura delle palazzine a 2 piani,ma collega lun,lalra palazzine del 2 piano e per i garage sono sotto agli appartamenti
     

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