Risoluzione contratto affitto alla scadenza dei primi 4 anni: pagare o no i 67€ di imposta?

[Rosa1968]

hihiih Rosa hai quotato prezzi in calo e vendite a picco
Il Custode ha scritto

Comunque prezzo delle case in discesa o no
da quello che sò io
Il versamento di € 67 -codice 113T- è relativo alla "risoluzione anticipata del contratto"

solo in caso di risoluzione anticipata del contratto

volendo ampliare il discorso

A Bologna (-7,7%) e Milano (-5,6%) le flessioni più consistenti

Bologna.
Prezzi in calo e mercato delle compravendite congelato.
È il quadro che è emerso dal terzo rapporto dell'Osservatorio sul mercato immobiliare di [...]

Oddio ..... Ancora!!! Grazie massimo non avevo visto.

 

[osammot]

non va pagata.
se l'AdE non riceve pagamento d'imposta per proroga, il contratto si ritiene concluso con la prima scadenza contrattuale.
conviene comunque che le parti si rendano dichiarazione di avvenuta consegna... non si sa mai

 

[ginore]

Grazie per le info, amici!

Ancora un quesito: in caso di dovuto pagamento dei 67 € con F23, codice 113T per risoluzione anticipata del contratto di affitto, occorre anche presentare il modello 69 o no?

 

[jac0]

Occorre.

 

[ginore]

ok, grazie, procedo con la compilazione del modello 69.
Ma....occorre compilare anche i quadri E ed F del mod.69?

 

[jac0]

Non ho sottomano il documento. Che cosa riguardano?

 

[ginore]

ecco il link al modello con relativi quadri:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ERES&CACHEID=0bad0000460a48f8938edf51d5b740d9

Il quadro C dovrebbe essere compilato da un notaio...credo non serva compilarlo, al limite basta mettere il canone di locazione annua
i quadri D ed E riguardano i dati catastali degli immobili oggetto della locazione
c'è poi il quadro della DELEGA che, secondo me, non va compilato se sono direttamente io a presentarlo all'AdE

 

[jac0]

al limite basta mettere il canone di locazione annua

Al limite? Ma è pericoloso per il contribuente? (Non sto scherzando, sei il 100.000o che dici questo).

 

[ginore]

Al limite? Ma è pericoloso per il contribuente? (Non sto scherzando, sei il 100.000o che dici questo).

non capisco...per favore spiega

 

[Pennylove]

ok, grazie, procedo con la compilazione del modello 69.
Ma....occorre compilare anche i quadri E ed F del mod.69?

Il quadro E serve ad associare le eventuali pertinenze all'immobile principale: va compilato solo se nel modello è presente un codice negozio 7202 (codice che identifica l'abitativo, in quanto l'uso diverso dall'abitativo è identificato dal codice negozio 7203, il comodato dal codice 8001 ecc.) relativo, appunto, ad una unità immobiliare ad uso abitativo i cui canoni possono essere potenzialmente assoggettati a cedolare.

Il quadro F è un quadro che è riservato solo per l’abitativo: va compilato (sia in IRPEF che in cedolare) solo in presenza di unità immobiliari ad uso abitativo, i cui canoni possono essere potenzialmente assoggettati a cedolare.

E’ il codice negozio 7202 (codice che - come s'è detto - vale solo per l’uso abitativo), presente nel quadro C, che determina l’obbligo alla compilazione del quadro in discorso. Nelle istruzioni relative al quadro F, infatti, si legge: “Questo quadro va compilato solo se nel modello è presente almeno un negozio con codice 7202”.

Ne deriva che il quadro F non va mai compilato per le locazioni ad uso diverso dall’abitativo (negozi, garage ecc.).

Sempre in tema, si ricorda che il quadro F va compilato in sede di registrazione, proroga e risoluzione: solo in caso di cessione non va compilato in quanto, in tale sede, non si può optare per la cedolare (i dati catastali dell’immobile e la percentuale di possesso degli eventuali comproprietari sono già stati acquisiti d’ufficio in sede di registrazione d’atto).