ginore

Membro Attivo
Privato Cittadino
Aggiornamento dell'ultima ora:
sono stato all'AdE, il quadro C non va compilato; comunque, nel mio caso (risoluzione del contratto di affitto anticipata per gravi motivi del conduttore ma coincidente con la scadenza naturale dei primi 4 anni di contratto, NO cedolare secca) NON VANNO pagati i 67 euro e NON va presentato il modello 69.
Se può essere utile ad altri.

Grazie a tutti per l'aiuto.
 

jac0

Membro Junior
Privato Cittadino
Per favore, esistono SCADENZE e RISOLUZIONI, non servono aggettivi! EVITIAMO I PLEONASMI ! Allora:
in corrispondenza delle:
- scadenze, non si paga
- risoluzioni, si paga.
 

osammot

Membro Attivo
Agente Immobiliare
@jac0... se il locatario avvisa il locatore che alla scadenza dei quattro anni lascerà l'immobile è risoluzione anticipata o scadenza naturale?
secondo me è "scadenza naturale con obbligo di comunicazione" per essere coerente con quanto scritto in contratto.
per li utenti:
se alla scadenza naturale non si effettua pagamento successivo d'imposta per proroga, per l'AdE il contratto si ritiene risolto e non c'é obbligo di adempimento; :disappunto: semmai è consigliabile che le parti contraenti sottoscrivano dichiarazione con verbale di consegna.
in caso di cedolare secca bisogna presentare(o inviare) il mod. 69 in AdE per risoluzione.
 

jac0

Membro Junior
Privato Cittadino
Siccome il contratto è un 4+4, e non un 8, la fine del quadriennio rappresenta una scadenza, sia pure relegata a casi particolari elencati dalla legge.
Ribadisco che i termini tecnico-giuridici sono due: scadenza e risoluzione, sic et simpliciter.
 

osammot

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Siccome il contratto è un 4+4, e non un 8, la fine del quadriennio rappresenta una scadenza, sia pure relegata a casi particolari elencati dalla legge.
Ribadisco che i termini tecnico-giuridici sono due: scadenza e risoluzione, sic et simpliciter.
... ma se, semplicemente, la 'risoluzione' avviene in concomitanza con la scadenza naturale, dei primi quattro anni, o secondi quattro anni, o terzi quattro anni, tu chiamala come vuoi, :confuso:ma lo stesso non si paga nulla e non ci sono adempimenti, tranne come precedentemente detto, in caso di C.S. presentare mod. 69 in AdE.:sorrisone:
 

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